✅ Налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

❗️ НК РФ не содержит особенностей порядка учета налогоплательщиком документально подтвержденных расходов, принимаемых в уменьшение суммы облагаемых налогом доходов, полученных от продажи имущества с рассрочкой платежа в разных налоговых периодах.

⏱️ Поскольку уменьшение суммы облагаемых налогом доходов, полученных от продажи имущества (в том числе с рассрочкой платежа) на сумму документально подтвержденных расходов является правом налогоплательщика, налогоплательщик может самостоятельно определять порядок учета таких расходов, принимаемых в уменьшение в разных налоговых периодах.

💡 Пример

Купил за 15 м.р. - это документально подтвержденные расходы налогоплательщика. Продал за 15 м.р. с рассрочкой платежа на 2 года. Первый год получил 10 м.р., второй 5 м.р. Отчитывается за первый год - применяет вычет 10 м.р., отчитывается за второй - 5 м.р.

📔 Основание Письмо Минфина России от 02 февраля 2015 года № 03-04-07/3957. 

📔 Данное разъяснение от 11.02.2015 № БС-4-11/2049 размещено на официальном сайте ФНС России в разделе «Разъяснения ФНС России, обязательные для применения налоговыми органами». Только основываясь на это разъяснение налоговая инспекция должна принимать решение о начислении налога. Это разъяснение для них обязательно к исполнению.

Это и многое другое в Telegram-канале - "Риэлтор Даниил"