Должен ли риэлтор давать клиенту консультации по налогообложению? Вопрос непростой, поскольку одну и ту же ситуацию даже сотрудники налоговой инспекции видят по разному...
Пример: в 2007 году физ.лицо приобретает в собственность земельный участок и расположенное на нем здание. В 2009 под залог здания берется кредит. В 2010 в здании производится реконструкция, увеличивающая площадь на 17 кв.м. Поскольку с Банком не были проведены предусмотренные согласования, Банк инициирует судебный процесс. В январе 2011 года суд признает пристройку законной. Палата выдает новое свидетельство.
В июле 2011 года здание продается. Поскольку кадастровый номер объекта не изменился, считаем здание приобретенным в 2007 году, а вот придется ли оплачивать налог за новые 17 квадратов - до сих пор нет однозначного ответа. Говорят, если что - будете оспаривать налог через суд.
Лучшее, что я смог придумать в такой ситуации - составил компанию собственнику при посещении налоговой инспекции.