Эта информация предназначен для тех посетителей нашего любимого портала,  которые находятся в активном поиске специалиста по недвижимости - риэлтора, которые ценят свое время и уважают труд профессионалов!
Наверняка, перед Вами стоит ряд вопросов:
- По каким параметрам выбрать лучшего специалиста?
- Можно ли доверять в интернете незнакомому специалисту без рекомендаций?
- Кого же лучше предпочесть: известное агентство или частного риэлтора?
- Сколько стоят риэлторские услуги?
- За что риэлтор получает вознаграждение?
- Нужно ли связывать себя обязательствами и заключать с риэлтором эксклюзивный договор?
- И, наконец, а вообще нужен ли Вам риэлтор или Вы сможете продать или купить недвижимость самостоятельно и сэкономить свои деньги?
 
Я постараюсь дать Вам максимально подробные ответы на эти вопросы.
 
Настоящий высококлассный специалист по недвижимости должен быть образован, грамотен, отлично знать свой регион, отлично владеть ситуацией на рынке, должен знать технологии и тактики продаж, всевозможные современные рекламные и маркетинговые стратегии, рекламные ресурсы, знать действующее законодательство, относительно всех вопросов, которые могут быть сопряжены с операциями с недвижимостью, например, семейное право, наследственное право, налоговое право, договорное право, земельное право, следить за изменениями в законодательстве, и что не маловажно иметь приятную презентабельную внешность. Профессия Риэлтора очень многогранная и всесторонняя.  
 
На сегодняшний день Интернет очень полезная площадка, где можно не выходя из дома найти что угодно, в том числе и выбрать для себя Вашего риэлтора. Современные риэлторы ведут активную деятельность в сети. В последнее время все больше и больше специализированных ресурсов по недвижимости предлагают удобные сервисы для риэлторов и посетителей. В своих профилях риэлторы публикуют информацию о себе, свои фотографии, выставляют свои продающиеся объекты, принимают участие в форумах, отвечают на вопросы посетителей, публикуют статьи в блогах, создают и продвигают собственные сайты, используют современные технологии в рекламе и продвижении своих объектов. Профессиональный частный риэлтор открыто публикуется и несет ответственность своей репутацией. Он может быть публично оценен коллегами и клиентами. Если у вас нет прямых рекомендаций от друзей и знакомых, вы смело можете использовать специализированные интернет ресурсы для поиска Вашего специалиста риэлтора. 
 
Все знают о преимуществах крупных известных агентств недвижимости. Мне же хочется описать преимущества работы с частным риэлтором, тем более многие люди задают этот вопрос в том числе и на этом сайте: хорошие частные риэлторы как и врачи передаются из рук в руки. Рекомендации имеют очень существенное значение. Частный риэлтор никогда не будет брать скрытые комиссии, так как репутация для него дороже всего. Ему не нужно оплачивать аренду офиса, держать секретаря, бухгалтера и прочих сотрудников. Это влияет на размер комиссионного вознаграждения. Вам не нужно для заключения договора ехать через всю Москву в офис компании, частный риэлтор всегда мобильнее и приезжает туда, куда удобно Вам. У Вас также не изымут оригинальные документы на собственность, что в принципе не законно. 
Риэлторские услуги стоят дорого во всем мире. В большинстве случаев стоимость услуг определяется в процентном соотношении к стоимости недвижимости. В московском и подмосковном регионе диапазон стоимости полного комплекса риэлторских услуг составляет от 2 до 8 % от стоимости недвижимости. В среднем эта цифра колеблется от 3 до 5% от стоимости. 
 
  Полный комплекс риэлторских услуг по простой (свободной) продаже недвижимости включает в себя: оценку недвижимости, организацию и проведение рекламной кампании, презентацию объекта недвижимости по телефону потенциальным покупателям, организацию показов недвижимости, проведение переговоров и торга, организацию процедуры внесения аванса/задатка с подготовкой соглашения об авансе, сбор необходимых документов для сделки, организацию процедуры взаиморасчета сторон, подготовку и проведение сделки купли-продажи, организацию регистрации сделки купли-продаже в регистрирующем органе, организацию закрытия сделки: подписание необходимых документов и передачу имущества.  
Полный комплекс услуг по покупке недвижимости включает в себя:
поиск объектов по параметрам определенным заказчиком, организацию просмотров объектов, проверка правоустанавливающих документов на выбранный объект (сбор необходимых справок), проведение переговоров и торга, организацию процедуры внесения аванса/задатка с подготовкой соглашения об авансе, организацию процедуры взаиморасчета сторон, подготовку и проведение сделки купли-продажи, организацию регистрации сделки купли-продаже в регистрирующем органе, организацию закрытия сделки: подписание необходимых документов и передачу имущества.
Из описания видно невооруженным взглядом, что для организации сделки купли-продажи нужно знать множество аспектов и тонкостей, которые редкий собственник может знать на все 100%, а также нужно потратить массу времени.
Что такое эксклюзивный договор? Его суть в том, что собственник недвижимости соглашается работать только с одним риэлтором. Есть ошибочное мнение, что, чем больше риэлторов будут заниматься продажей, тем быстрей состоится сделка. На самом деле это не так! Обращаясь во множество агентств, продавец попусту тратит свое время, многократно объясняя и сообщая одну и ту же информацию. Причем, если одно и то же предложение поступит на рынок от разных агентств, объект будет продаваться «заодно» с другими - эксклюзивными, реклама будет проводится по принципу минимальных затрат, а также есть вероятность снижения цены, так как каждый риэлтор будет стремиться привлечь внимание к себе. Вывод один: эксклюзивный договор заключать выгодно как специалисту, так и заказчику.
Из развернутых ответов на вышеперечисленные вопросы можно сделать вывод что риэлтор - это важная и нужная фигура на рынке недвижимости, это профессиональный участник рынка недвижимости, это всесторонний специалист, который имеет знания и опыт в различных областях: психологии, маркетинге и рекламе, технологиях продаж, юриспруденции, строительстве, налогообложении, ценообразовании, инвестировании, делопроизводстве и так далее.
Для успеха в любом деле самую важную роль играет то, кто этим делом будет заниматься! А каждый должен заниматься своим делом, на которое он положил свою жизнь. Занятие самодеятельностью в данном вопросе, по сути своей, сравнимо с самолечением, без диагноза и назначений. Так что мой совет: кто ищет, тот всегда найдет!