На заметку горе-инвесторам, которые планировали продолжать создание гетто-коттдеджных поселков с земельными участками в 4-5 соток или резать участки нормальной площади в мелкую лапшу. Дальше нельзя.
Правительство Москвы приняло Постановление от 26 марта 2025 г. № 628-ПП "О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП", по которому в территориальных зонах с кодами видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков и (или) объектов капитального строительства 2.1, 2.2, 13.1, 13.2 предельный размер (минимальная площадь) земельных участков с указанными видами разрешенного использования составляет 600 кв.м, если иное не установлено Правилами землепользования и застройки.
Упомянутые коды ВРИ (для тех, кто не помнит наизусть) соответственно означают: для индивидуального жилищного строительства, ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), ведение огородничества и ведение садоводства.
Что означает исключение «если иное не установлено», не ясно, так как предельные минимальные размеры земельных участков для данных ВРИ ранее не были установлены ни в одном из муниципальных образований г. Москвы.
С даты принятия Постановления образование участков меньшей площади для указанных ВРИ запрещено. Это касается любых преобразований земельных участков: образования, выдела, объединения, раздела, перераспределения.
Среди прочих положительных эффектов принятия Постановления можно отметить увеличение допустимых размеров «прирезок» при перераспределении частных земельных участков с муниципальными землями.
Поскольку город Москва - пример для подражания, можно рассчитывать на прекращение единичной, но все-таки имеющейся порочной практики отсутствия предельных размеров бытовых земельных участков и в иных субъектах РФ. Лучше поздно, чем никогда.
