Уважаемые Коллеги и пользователи портала, 
я поднимаю тему «Недвижимость для
военнослужащих» для того, чтобы поделиться накопленным мною опытом и
обсудить ряд проблемных вопросов, связанных с данным сектором.
Итак…Предыстория. В 2008-2009
г.г. руководством нашей страны было принято решение о сокращении штата ВС РФ,
приведении  армии к новому облику - дееспособному во всех отношениях. При
этом подлежало сокращению\увольнению около 80% численности постоянного состава
военнослужащих. 
В законе от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" предусматривается норма обеспечения жильем
военнослужащих, без выполнения которой увольнение не допускается возможным. В
какой - то инстанции, наверное, не совсем верно подсчитали, но Министр обороны, на то время А.Сердюков
во главе с Председателем Правительства (ныне Президентом В.Путин) заявили, что
указанную норму по обеспечению жильем военнослужащих выполнят до 2010 г. И с
легкой руки армию привели в современный божеский вид, при этом подлежащих к
увольнению зачислили в распоряжение (вывели за штат). Находиться в распоряжении
(за штатом) не совсем приятное дело (где-то между небом и землей) – человек,
вроде, не гражданский, но и не военный. Но заработную плату платят  - да и ладно, тем более с 1 января 2012 г она
в среднем составляет (с учетом поднаёма жилья)  до 50 000 рублей в месяц. Причем,  делать - то за эти деньги ничего и не надо. То
ли посчитав расходы, то ли вспомнив про обещания о 2010 годе и жилищном плане,
пошло шевеление, и вот он красавец -  микрорайон Кузнечики города Подольска. Есть,
конечно, и другие застройки, но ,по-моему, именно этот-микрорайон, с веселым названием Кузнечики, заслуживает особого внимания
- она одна из самых крупных, если верить официальному сайту МО РФ. Также микрорайон Кузнечики мне близок по территориальному признаку сам проживаю в Подольске и занимаюсь проблемами, о которых речь пойдет ниже. Что же из себя представляет сейчас микрорайон Кузнечики?
Окраина г. Подольска, а если быть точнее, окраина микрорайона, выезд из
которого сейчас можно осуществить по одной  двухсторонней, двухполосной,
полной светофоров, дороге. Мой приятель, работающий в такси, как - то мне
поведал, что в час - пик все такси отказываются туда ехать - пробки!!! Когда - то
это был военный аэродром, как Вы понимаете, площадь которого позволяет
организовать колоссальную застройку. На въезде в микрорайон Кузнечики стоит
шлагбаум, будка с охраной. Сейчас эти ребята сидят ровно и радуются жизни, так
как шлагбаум круглосуточно открыт, ведь идет заселение!!!! За шлагбаумом
центральная улица с двухсторонним движением, по три полосы в каждую сторону,
присутствуют вдоль домов и дублеры. По проекту - должна быть дорога, которая идёт
в обход города и "выносит" жильцов на скоростную трассу М2. Кое -
какое "шевеление" и подвижки по строительству дороги имеются.
Квартиры выдаются военнослужащим установленным порядком по Договору
социального найма. Ежедневно - очереди для получения ключей. Еще длинней
очереди в паспортный стол. Как - то не совсем продуманно организован процесс с
пропиской: в день могут зарегистрироваться только 50 людей.
Сегодня более 40 домов сдано, 118 готовятся к сдаче. На официальном сайте МО
РФ «висит» уже около года информация, что проект «микрорайон Кузнечики»
выполнен на 98%. В целом, около 8100 квартир-1,2,3,4 комнаты, с муниципальной
отделкой и социальными планировками. В основном это панельные дома в 14-22
этажа. Лифты работают, имеются лифты для инвалидов. Проблем с коммуникациями,
обещают, не должно быть, но есть инсайд - это зима: 25 бригад слесарей сутками
спускали системы отопления, предотвращая заморозку. Обслуживает микрорайон
Кузнечики ОАО "Славянка" через УК, в этой сфере имеются тоже свои
проблемы, но, думаю, про это в другой раз. Внутренняя отделка, одно слово,
муниципальная, но проблемы решают сотни, сотни и еще раз сотни "братских"
народов из солнечной Азии. Они мелкими группами там и тут мелькают по району.
Недоделанные спортивные площадки, и не до конца облагороженная территория.
Огромные кучи земли плодородного слоя ожидают равномерного распределения по
микрорайону. Строящиеся детские сады и школы ждут своих учеников, учителей,
воспитателей....Готовые с виду здания тоже ждут, когда в них заедут магазины,
аптеки, прачечные, парикмахерские... возможно, появится отдел полиции и почта.
Говорят, что МО РФ продает эти здания с аукциона, но я не смог найти источник
информации-когда, где и за сколько, если у кого- то есть сведения, прошу
поделиться, а то сдается мне,что микрорайон Кузнечики секретный объект какой то))). Да и терзают смутные сомнения по легитимности этих продаж. Земля,
как я и говорил ранее, это бывший аэродром, принадлежащий МО РФ, власти г.
Подольска по каким-то причинам не принимают микрорайон Кузнечики. Из - за 
этого приватизация квартир возможна только в судебном порядке.
В целом, с учетом близости «Новой Москвы» и развития ближайших территорий
микрорайон Кузнечики достаточно перспективный. Только вот на сколько эта
перспектива растянется? На 1-2 года или 10 лет? Покажет время…
В свою очередь, работая с микрорайоном Кузнечики, сталкиваюсь только с приятными и
образованными людьми. И ,оказывая свои услуги по содействию в прописке,
приватизации, поиску покупателей и арендаторов на квартиры, а также СРОЧНОМУ
ВЫКУПУ квартир, получаю полное удовлетворение от проделанной работы.