В прошлый раз я рассказал вам о сегменте апартаментов, который активно развивается в северо-западном регионе. А сегодня хочу поделиться мыслями касаемо жилых новостроек Санкт-Петербурга. Для вас я составил ТОП-5 жилых комплексов эконом-класса.
Ниже я приведу все плюсы и минусы каждого жилого объекта, который вошёл в мои ТОП-5.


ЖК "Медалист"
(Калининский район)

Самые низкие цены по сравнению с другими застройщиками района; застройщик "Лидер групп" не очень хорошо себя зарекомендовал на рынке жилья: не всегда придерживается сроков сдачи, качество строительства оставляет желать лучшего.

Плюсы:
1. Близость к центру города и престижный спокойный район.
2. Самые конкурентные цены среди представленных там застройщиков.
3. Большой выбор различных планировок и аккредитованных банков.

Минусы:
1. Далеко от метро (2,2 км – 27 мин пешком от метро "Лесная").
2. Не самая лучшая репутация застройщика.
3. Имеется небольшая задержка по срокам сдачи.


ЖК "Шуваловский"
(Приморский район)

Здесь действительно хорошая цена за кв. метр, квартиры в жилом комплексе сдаются с отделкой, у ЖК самый близкий срок сдачи по сравнению с другими объектами в Каменке (не учитывая СУ-155). Кроме того, это самый надежный застройщик.

Плюсы:
1. Престижный Приморский район, хорошие планировки с чистовой отделкой, по данному объекту ведётся кредитование во многих банках.
2. Репутация застройщика, входящего в тройку лидеров по строительству в Санкт-Петербурге.
3. Унифицированная панель, сделанная на немецком оборудовании, бесшовная технология. Все делается в тепле без связующих в холод примесей, которые могут добавлять в к/м технологии.

Минусы:
1. Отсутствие рядом метро, его планируют возвести только к 2020-25 гг. (сейчас – 7,9 км – 12 мин. на машине от ст.м "Комендантский пр.", "Пионерская").
2. Панельная технология, вызывающая негатив у клиентов с предвзятым мнением.


ЖК "Солнечный город" 
(Красносельский район)

У этого жилого комплекса – самая хорошая цена за квадратный метр в данном районе. Квартиры сдаются с хорошей отделкой, дома возводятся 12-этажные, срок сдачи – недалекий. Строительство ведет надежный застройщик.

Плюсы:
1. Близость дворцово-парковых ансамблей, ритейл-парка.
2. Один из самых надежных застройщиков, работающих в сегменте от комфорт-класса до "элитки".
3. Эргономичные планировки с полной чистовой отделкой.
4. Хорошие цены, удобная рассрочка, много банков по ипотеке.

Минусы:
1. Далеко от ближайшего метро (10 км – 15 мин. на машине от метро "Проспект Ветеранов", "Ленинский пр.").
2. Секции с большим количеством квартир на лестничной площадке.


ЖК "Весна" 
(Кудрово, Всеволожский район)

Здесь предлагается самая хорошая цена за квадратный метр в данном районе, интересно для инвестиций. При покупке квартиры можно дозаказать отделку. Несмотря на небольшие задержки, компания-застройщик всегда достраивает дома.

Плюсы:
1. Новый перспективный микрорайон.
2. Много интересных планировок по лучшим в округе ценам в к/м домах. Хорошая рассрочка и субсидии.
3. Надежная репутация застройщика (при этом имеют место переносы срока сдачи, ориентироваться на передачу ключей).

Минусы:
1. На данный момент до метро далеко (7 км – 33 мин. пешком до м. "Дыбенко"). В будущем планируется открытие близ жилого комплекса новой станции метрополитена.
2. Задержка по срокам сдачи на 6 месяцев (приблизительно).


ЖК "ТриДевяткино Царство" 
(Девяткино, Всеволожский район)

В этом жилом комплексе покупателям предлагается самая хорошая цена за квадратный метр в данном районе для квартиры с отделкой. Объектом занимается надежный застройщик. Застройщик работает по 214-ФЗ.

Плюсы:
1. Отличный метраж с чистовой отделкой в к/м домах.
2. Очень конкурентные цены на периметре.
3. Рядом река Охта.

Минусы:
1. Далеко от метро (2,5 км – 30 мин. пешком от м. "Девяткино").
2. Около некоторых корпусов проходит Ж\Д.


Таков мой ТОП-5 жилых комплексов эконом-класса. К другим сегментам жилья в Петербурге обсудим в следующий понедельник

Вячеслав Малафеев