Уважаемые риелторы Санкт-Петербурга, в продаже стали появляться квартиры- студии в бывших общежитиях. В этих домах , на каждом этаже были помещения, метров по 20 или чуть больше, которые использовались под библиотеки, комнаты отдыха, "красные уголки" и т.п.

В некоторых домах эти места переоборудовали в квартиры -студии. Знаю точно, что никаких согласий собственников на это дело не спрашивали- а эти места относятся к "общему имуществу многоквартирного дома", и по сути, каждый собственник на сегодняшний день комнат в этом бывшем общежитии, имеет дольку и в этих местах......

КАКИМ образом могли появиться студии? Собственность , так понимаю, может быть оспорена в суде.... А тут встретила в рекламе по продаже такой квартиры-"возможно ипотека Сбербанка"....
Или именно через ипотеку БАНКА лучше покупать такую квартиру....?

Мне бы очень хотелось посмотреть документы основания..... Квартиры эти стали делаться в прошлом году, может чуть раньше, до этого момента места эти либо стояли закрытыми, либо жильцы этажей использовали их как доп. места хранения.
Доподлинно знаю один дом, в котором появилась компания рабочих и начала с последних этажей ломать-строить...Жильцы возмутились, собрание собрали, не стали допускать людей, вроде заявления д.б.или а в прокуратуру , или в суд подать.....
А смотрю- в некоторых домах они в продаже уже...

Вот нашла информацию Канала "ТВ-100" :
"Жильцы бывших общежитий Выборгского района выступают против переделки лифтовых холлов в квартиры-студии. Решение об изменении общедолевой собственности приняли местные чиновники. Жильцы делить общие площади с новыми соседями не намерены.

вадратные метры стали причиной конфликта жителей Выборгского района Петербурга и местной власти. С недавнего времени в бывших общежитиях, теперь это обычные коммуналки, перестраивается общедолевая собственность. По решению чиновников, лифтовые холлы переделывают в квартиры-студии. Жильцы делить общие площади с новыми соседями не намерены. Все стороны конфликта выслушали наши корреспонденты.

Здесь когда-то играли в теннис или читали книги в тишине после работы. Молодые мамы оставляли коляски, велосипедисты своих железных коней. Лифтовые холлы скромно выполняли свои нехитрые функции, пока районные власти не решили сделать из них квартиры. Теперь это почти режимный объект, вход только для своих. Люди настаивают: эти помещения принадлежат всем жильцам, сделать из них отдельные квартиры - невозможно.

Наталья Бодунова, житель дома 22 по улице Есенина:

"Это не специализированный жилой фонд, это просто помещение, которое принадлежит нашему дому. Мы хотим, чтобы наши помещения оставили нам и именно в таком виде, в каком они находятся - застекленные".

Из 15 помещений остались застекленными только три. Остальные уже отгорожены кирпичной стеной, теперь это квартиры. Жильцы возмущаются: им негде не только отдыхать, но и хранить свои вещи, в узком коридоре просто невозможно оставить детскую коляску. К тому же, они уверены: администрация не имела права перестраивать холлы без решения собственников. Ведь плата за общедомовую территорию ежемесячно включалась в квитанцию.

Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей Петербурга и Ленобласти:

"Изъять общедолевую собственность, если она относится к общему имуществу всех собственников дома, нельзя без решения всех собственников, т.е. должно быть общее собрание, на котором в повестке дня ставится данный вопрос, и если собственники проголосуют «за», значит, да, такое может быть".

Районные власти беспокойства жителей не разделяют. Холлы - не общедомовая собственность, а специализированный жилищный фонд, и платили люди не за эти помещения, а всего лишь за уборку лестничных клеток. Кроме того, квартиры не будут продаваться. Их предоставят очередникам. Достаточно лишь написать заявление.

Александр Курбатов, первый заместитель главы администрации Выборгского района:

"Мы смотрим, стоит ли человек на очереди, нуждается ли в улучшении жилищных условий, если это действительно так, естественно, принимается решение".

В бывшем общежитии проживает почти 90% собственников, большинство - очередники. И никому из них оригинальные квартиры у лифтов не достались. Татьяне Старуновой, например, пришла отписка, что холл отдали другому претенденту. Хотя ее мама, ветеран Великой Отечественной войны, стоит в очереди с 1985 года.

Жильцы устали от бесконечной переписки с чиновниками. Но сдаваться они не собираются. Если многочисленные жалобы ни к чему не приведут, готовы идти в суд. Районные власти, напротив, сохраняют спокойствие. Уже в 20 общежитиях Выборгского района реализован подобный проект. В простое площадей власти не заинтересованы."