Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Квартиры на вторичном рынке Германии дорожают быстрее других типов жилья
Валентина Савилова
Mr.Haus
26 июля 2011
2 909
5
По данным компании Hypoport AG, цены на жилую недвижимость демонстрируют стабильный, хотя и не слишком быстрый рост. В июне отмечено удорожание «вторичных» апартаментов и домов на одну-две семьи.В минувшем месяце общий индекс цен на жилую недвижимость (HPX) вырос на 0,43%. Как сообщает Property Magazine, цены на квартиры на вторичном рынке в июне выросли на 1,04%, в годовом исчислении – на 2,08%. В то же время стоимость новых домов почти не менялась,по отношению к майским показателям изменения цен отмечено не было, в годовом исчислении средняя стоимость новых домов разного типа поднялась лишь на 1,29%. По сравнению с предыдущим месяцем цены на такие же дома, но на вторичном рынке, выросли на 0,28%, за год - на 2,9%. Напомним, что в мае этого года на вторичном рынке жилой недвижимости Германии был зарегистрирован рекордный рост цен: на 5,41% по сравнению с маем 2010 года.

Вопрос: мы видим посещаемость нашей страницы, нашего сайта, получаем звонки, но роста ПРОДАЖ (сделок) как такового нет. Что ищут или чего ждут люди, которых интересует недвижимость в Германии?
Я как специалист вижу "вымывание" с рынка интересных объектов: взамен 3-4 хороших квартир приходит 1-2 новых варианта.
Чего ждут люди? Осени? Удорожания?
Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Елена Петрова
28 июля 2011, 15:41
Очень хорошо знаю этот район, в Дюссельдорфе, Кёльне недвижимость всегда в цене.
Ответить
80/50 000
0/50 000
Валентина Савилова
Автор
28 июля 2011, 15:20
Елена, спасибо за Ваш профессиональный комментарий. На Восточную Германию вообще спрос падает даже у самих немцев, там вариантов полно, но города по 20 тыс. жителей - где гарантия, что квартира будет сдаваться в аренду? Я переживаю за наш регион - Северный Рейн-Вестфалия -
люди к осени активизируются, а хороших вариантов недорогих не так много..
Ответить
353/50 000
0/50 000
Елена Петрова
26 июля 2011, 17:58
«Вымылся» незначительно сегмент «бизнес», но больше появилось конкурентоспособных новых проектов.
Не стоит забывать и про грядущий кризис…как говорится «новостной фон носит разнонаправленный характер».
Ответить
213/50 000
0/50 000
Елена Петрова
26 июля 2011, 17:58
Покупать следовало в 2007,уж если на то пошло, так как именно тогда, цены «замерли» на уровне 2004 г. Удорожание уже произошло, правда, не критично.
Летом всегда спад продаж на не курортных направлениях.
Ответить
216/50 000
0/50 000
Елена Петрова
26 июля 2011, 17:57
Что значит «взамен 3-4 хороших квартир приходит 1-2 новых варианта»?
Квартир ,например, в Берлине и Лейпциге по-прежнему, полно, другой вопрос ,какого качества.
Пик спроса на квартиры и блоки квартир у моих клиентов приходится на октябрь-май.
Сейчас звонят, в основном, студенты и их родители, но это другой ценовой сегмент. Как правило, недорогие, в пределах 1-1,5 млн. Руб. (Зачисление в вузах начинается с августа)
Ответить
440/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости