В связи с сокращением объемов строительства в г. Москве, и, как следствие, с увеличением стоимости жилья, по статистике продаж новостроек, все больше появляется желающих приобрести квартиру на этапе строительства в Московской области. Причем этот сегмент рынка стал привлекателен потенциальным приобретателям не только в связи с большей доступностью, связанной со стоимостью, но также и по причине лучшей экологической обстановки районов Подмосковья. Все больше становится людей - преимущественно молодежи и молодых семей, которые не в состоянии купить уже готовый дом, т.к. цена квадратного метра возрастает, а также людей, у которых просто появились свободные средства, покупающих, так сказать, на будущее или просто делающих вложение.
Расскажу о крупной застройке целого района в г. Клин.
Для знающих город, это между 5-м районом и больничным комплексом. По большей части это 3-х этажная застройка, выполненная по самым современным технологиям строительства. Львиная доля застройки по заказу администрации города и под её контролем. Все договора формляются в соответствии с 214 ФЗ. На сегодняшний день покупать квартиры в городе можно по цене 43 000 рублей за квадратный метр, что по сравнению с аналогичными предложениями, конечно, чрезвычайно дешево.
Немного сухой информации:
Архитектурно – композиционное решение здания жилого дома по ул.Клинская-ул.Акуловскаяв г. Клин принято с учетом градостроительных, климатических условий района ихарактера окружающей застройки.
Уровень ответственности здания – II.
Степень огнестойкости – II.
Проектом предусматривается размещение: в подвале теплового узла, электрощитовой,водомерного узла; с первого по третий этажи жилые помещения; на мансардном этажежилые помещения со свободной планировкой.
Санитарно-бытовые помещения, технические помещения и входные группы определенырасчётом.
Объемно – планировочные решения соответствуют требованиями СНиП 31-01-2003 «Зданияжилые многоквартирные».
Наружная отделка фасада – утепление минплитой и штукатурка по системе «мокрыйфасад». Цоколь облицовывается искусственным камнем.
Несущие стены и перекрытия из сборно-монолитных ж/б конструкций.Наружные стены – кирпичная кладка из пенобетонных блоков на клею.
Перегородки – из гипсовых влагостойких пазогребневых плит Кнауф.Кровля здания – металлочерепица по деревянной стропильной системе.
Предусматривается утепление помещений мансарды. Система водостока: наружный,организованный, по водосточным желобам и трубам.
Окна - оконные блоки из пластикового профиля с двухкамерным энергосберегающимстеклопакетом со специальными звукоизоляционными уплотнителями и вентиляционнымиклапанами.
Двери – деревянные и металлические.Козырьки над входами из легких металлических конструкций.
Внутренняя отделка помещений жилого дома в соответствии с ведомостью отделкипомещений.
Материалы, используемые для отделочных работ применяемые в проекте, экологически -чистые, общее требование - наличие государственных сертификатов качества исоответствия нормам и с учетом требований СанПиН 2.1.1002-00.
Обеспечение естественным нормативным освещением в помещениях здания жилого домадостигается площадями световых проемов.
Основные эвакуационные пути, лестничныеклетки имеют естественное освещение.
В каждой из трех секций жилого дома предусмотрена двухтрубная система отопления снижней тупиковой разводкой магистралей. В качестве отопительных приборов жилыхпомещений приняты стальные настенные конвекторы.
Здание оборудовано системой холодного и горячего водоснабжения.
В здании предусматривается установка приборов электроосвещения и силовогоэлектрооборудования.
В здании предусматривается обеспечение слаботочными системами: телефон, радио,телевидение, домофон.
