Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
"Коррида" цен (precios corrida inmobiliario )
Елена Петрова
OLMACOAST
22 апреля 2011
3 362
40
"Коррида" цен (precios corrida inmobiliario  )

Недавняя сделка,вызвала у меня ассоциацию с корридой.Ситуация на рынке сейчас неоднозначная. С одной стороны,количество сделок купли-продажи увеличилось на 5,8% .С другой-.из-за перенасыщения рынка недвижимости,а по различным оценкам, в стране
имеется около миллиона выставленных на продажу единиц жилья, которые не
находят владельцев,что приводит к
падению цен на жилье. Около 80% продавцов вынуждены снижать цены на
свои объекты.Конечно,неликвидные  объекты-это результат непродуманной и варварской застройки побережья прошлых лет.Так вот,о сделке,похожей на корриду.
Начинается коррида с парада ярко одетых участников корриды: тореро (или тореадор), который является главным действующим лицом корриды(клиент), бандерилерос - это те, кто вонзают в спину быка цветные палочки - бандерильи(агент клиента), пикадор - всадник с пикой, которой злит быка(агент продавца).Бык(несчастный продавец недвижимости) В первом акте
корриды пикадор уколами пики приводит в ярость быка(рассказ о том,что необходимо снизить стоимость), а тореадор раззадоривает быка своим плащом(деньгами), грациозно уклоняясь от нападок( торг). Во втором акте бандерилерос должны ловко вонзить в хребет быка во время его нападений на тореадора(тщетная попытка не снижать цену) по две бандерильи. Третий и последний акт: это поединок - один на один -матадора с быком.(вот это навряд ли..агенты обычно договариваются между собой,практически,как адвокаты,"до хрипоты" остаивая каждый интересы своего клиента) В эпилоге,в зависимости от того, как тореадор провел корриду, по традиции ему в награду дают одно или два уха(комиссия агентам), а иногда и хвост побеждённого быка.(сделка состоялась).
Авторы
Теги
40
Елена Петрова
OLMACOAST
Могут подойти
40 комментариев
Елена Петрова
Автор
23 июля 2011, 10:47
Британцы лидируют по количеству приобретений недвижимости в Испании -23,4% от общего числа иностранцев. Затем французы- 18,2%, немцы (17,7%), русские (6,9%) и итальянцы (5,6%).
Ответить
183/50 000
0/50 000
Елена Петрова
Автор
11 июня 2011, 11:27
"В столицу России прибыла испанская делегация во главе с госсекретарем Министерства жилищного строительства Беатрис Корредор. Ее задача - найти как можно больше желающих на покупку недвижимости в Испании . Все они были построены во время строительного бума в 2007 году, а по его завершении в 2008 году остались невостребованными.Как заявила в среду в Москве госсекретарь по вопросам недвижимости и городского хозяйства в правительстве Испании Беатрис Корредор, россияне и так активно скупают дома в этой стране, уступая пальму первенства на местном рынке сделок с недвижимостью лишь гражданам Германии " Налоговые льготы для россиян, имеющих так называемую "сезонную недвижимость", не предусмотрены, - пояснила Корредор. - Однако владельцы могут рассчитывать на получение визы на срок от года до пяти лет как для себя, так и для членов семьи. При этом виза может быть выдана в течение трех дней", - передает ИТАР-ТАСС.
Ответить
918/50 000
0/50 000
Елена Петрова
Автор
8 июня 2011, 20:46
Проблема моделирования диверсификации рисков ...
Ответить
48/50 000
0/50 000
Елена Петрова
Автор
7 июня 2011, 22:48
Покупатели не "дремлют" и ,руководствуясь не здравым смыслом,а слухами "атакуют" бедных риэлторов,в надежде,что можно "любой каприз за наши деньги". Но,увы,это не так..Объектов много,но..их мало.И в этом и состоит печальная сущность бытия.
Ответить
239/50 000
0/50 000
Владимир Каган
7 июня 2011, 23:18
?
2/50 000
Елена Петрова
Автор
7 июня 2011, 23:38
!
1/50 000
Владимир Каган
8 июня 2011, 00:02
)
1/50 000
Елена Петрова
Автор
8 июня 2011, 00:27
Да,Владимир,))) Вы мне очень помогаете..)))
43/50 000
Елена Петрова
Автор
8 июня 2011, 00:30
Я потом наверное смогу проанализировать ситуацию.Сейчас -нет. Очень много работы-правда. Завтра в Дению и далее везде ехать..
125/50 000
Владимир Каган
26 сентября 2011, 18:14
С прошедшим Днем рождения! (уезжал). На последней корриде удалось побывать?
75/50 000
Елена Петрова
Автор
26 сентября 2011, 22:05
Спасибо за поздравление,Владимир! Что касается корриды,то это печально,но пока касается только Каталонии. В Испании все надеются на чудо и считают запрет-диктатурой и "американщиной". Коррида последняя в Каталонии прошла 24 сентября,многие плакали. А в Валенисии:"La peña taurina alicantina Amigos de Nimes entregará el próximo jueves 22 de septiembre la insignia de oro y brillantes de la asociación a la duquesa de Alba, quien ha confirmado su asistencia. José María Jericó, presidente de la asociación, informó ayer de que la peña decidió "por total unanimidad" reconocer a Cayetana de Alba por "el compromiso y el apoyo" que ha demostrado hacia el mundo del toro. Será, con toda probabilidad, una de sus últimas apariciones en público antes de su boda con Alfonso Díez." Так что "не всё потеряно".
801/50 000
Елена Петрова
Автор
14 мая 2011, 17:26
Я давно не езжу в Куршевель вместе с Оксаной Робски и пр.,к тому же.я езжу на машине, поэтому молюсь, чтобы баррель стоил 5 баксов.)))
Ответить
135/50 000
0/50 000
Елена Петрова
Автор
8 мая 2011, 09:44
Немаловажным является и то,что ставка EURIBOR 1,507% на 31 декабря 2010 года .
Для рынка ипотечного кредитования в Испании (ставка по кредиту % = ставка EURIBOR % + Х%, где Х – доход банка, называемый дифференциалом.
Ответить
223/50 000
0/50 000
Елена Петрова
Автор
2 мая 2011, 11:28
Россияне тоже увеличили свою активность.Только в январе 2011 года в испанском посольстве в Москве было выдано свыше 11300 виз, что на 24,5% больше, чем в прошлом году. Здесь также сыграл свою роль и тот факт, что 2011 год был объявлен годом Испании в России.
Ответить
258/50 000
0/50 000
Елена Петрова
Автор
2 мая 2011, 11:26
Что касается Испании,то,как направления,она оказалась в выигрышной ситуации.В этот сезон 2011 года ,Испания может получить дополнительно большое число туристов.Испания за первый квартал 2011 года встретила более 9 миллионов туристов со всех концов света. Отмечается рост турпотока из Голландии, - 23%, из Бельгии - 21%, из Швейцарии - 15%, из стран Скандинавии - 11,7% и из Италии - 10,9%.Лидеры по количеству туристов в Испании - Великобритания - 21%, в абсолютном выражении 1.800.000 человек. За англичанами следует Германия - 1.400.000 человек и французы 1.270.000 человек. Отели Испании в нынешнем сезоне смотрят в будущее с гораздо большим оптимизмом, нежели год назад. 2011 год по всем показателям, обещает стать для Испании годом восстановления спроса по всем аспектам.
Ответить
777/50 000
0/50 000
Елена Петрова
Автор
2 мая 2011, 11:20
Подобная ситуация с авиабилетами сложилась ввиду того,что изначально,туристы выбирали в качестве отдыха другие страны, которые временно выбыли из обоймы мировых туристических лидеров в связи с катаклизмами, конфликтами и военными действиями. Затем были странные действия Росавиа,"резавших" чартерные программы на начало сезона,плюс увеличение топливных сборов до 40 евро в связи с бензиновым кризисом.
Ответить
401/50 000
0/50 000
Андрей
2 мая 2011, 10:21
Кризис в Испании,а почему билеты дорогие такие, Смотрел на сайтах турагенств,расхотелось ехать.
Ответить
95/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
37
14
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости