Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Нижегородская область
Блоги·Тенденции рынка
Комната в Москве или отдельная квартира?
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY
17 апреля 2011
2 957
18
Комната в Москве или отдельная квартира?
По данным последней переписи населения 20% населения России живет в Московской и Ленинградской области (с учетом Москвы и Санкт-Петербурга),  60% все регионы до Урала и остальные 20% Сибирь и Дальний восток.  Переселение народов в столицу продолжается. Почему люди не едут в Псков или другие районы, а рвутся в Москву и Питер объяснимо. 


Среднестатистический приезжий на сегодняшний день с бюджетом от 1 до 3 млн. руб. желающий купить хоть какое то жилье в Москве или МО продав свое за эти деньги в своем регионе. Число желающих купить комнаты растет. Раз есть спрос пошли и комнаты уже немного окрепших переселенцев начала 2000-х с последующей покупкой отдельной квартиры. Соответственно цены на комнаты растут.  Что дальше?  Похоже люди голосуют за комнату в Москве и Питере. Кто купит сейчас выиграет, кто не успеет проиграет. 
Авторы
18
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY
Могут подойти
2-комн.кв., 43 м², этаж 46
23 155 498 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 46
Воронцовская
14 мин.
ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва
студия, 25 м², этаж 13
19 404 018 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 128 728 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
апарт.-студия, 12 м², этаж 1
3 500 000 ₽
апарт.-студия, 12 м², этаж 1
Академическая
10 мин.
улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 3
17 000 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 3
Марксистская
8 мин.
улица Александра Солженицына, 24, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 7
13 600 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 7
Варшавская
3 мин.
Варшавское шоссе, 74К2, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 2
57 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 2
Академическая
4 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 13К1, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
29 950 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Парк Культуры
8 мин.
Смоленский бульвар, 1/2, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 2
31 990 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 2
Парк Культуры
6 мин.
переулок Померанцев, 10-12, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 6
14 950 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 6
Раменки
3 мин.
Мичуринский проспект, 24, Москва
18 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
Автор
23 апреля 2011, 22:16
На земле пахать надо
Ответить
20/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
21 апреля 2011, 23:58
Покупка земли вместо комнаты с соседями алкашами - это образ жизни. а не финансовый расчет.
Ответить
92/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
Автор
21 апреля 2011, 22:00
Отлично, может тоже махнуть туда )
Ответить
34/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
21 апреля 2011, 09:40
Они уже два года живут в Краснодаре и даже младший сын (до 25 лет) говорит, что там ему нравится. Там рядом море _1,5 часа на машине, "там тепло, там яблоки" Макаренко -республика Шкид.
Ответить
185/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
Автор
21 апреля 2011, 06:38
Как долго продлится эфория от покупки земли? Думаю года через 1,5-2 встанет вопрос: А зачем?
Ответить
92/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
20 апреля 2011, 23:34
Марсель - сегодня продавали комнату в МО - Люди свалили из Мск в Краснодарский край - довольны - даже молодой сын на неплохой, хоть и не самой современной иномарке. Они там купили дом и 1,5 Га земли за 135 т.р. риелтор заработал на них 100 : -) вот местные работают. Теперь распродают все тут и ХОТЯТ жить там)))
Ответить
313/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
18 апреля 2011, 09:14
Мобильность, переселение за длинным рублём, обеспечить будущее детям, люди готовы ютиться в коммунальном пространстве. Причина - нехватка денег, из депрессивных районов в столицы нашей Родины и никому пассажиры в соседней комнате не нужны. Но, заработок и лучше, чтобы этот заработок был рядом с комнатой, где основное время только на отдых после трудов праведных. Комната - это старт, для кого-то трамплин в большу. безкоммунальную жизнь. А выбор у люденй есть - в 11 км от МКАД Новосход - студия 27 кв. - менее 2 млн.р., или комната рядом с работой за 2.2 млн.р. По опыту знаю, приезжий лучше купит комнату рядом.
Ответить
615/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
Автор
18 апреля 2011, 10:10
Так что за комнатами будующее???
32/50 000
Игорь Бoaчев
18 апреля 2011, 10:38
Работа сейчас не только в Мск и благодоря пробкам многие ищут и организуют работы подольше от МКАД -пускай нет таких перспектив, но всех денег не заработаешь, а тратить 1-3 часов на пересечение границы в день -невыгодно. Да и по Мск особенно не разгонешся - как встанешь - так пол дня и кончилось.
297/50 000
Игорь Бoaчев
18 апреля 2011, 00:25
Дальние дачи это все таки дачи. Многие уезжают на ПМЖ на круглый год -размеренный ритм жизни, натуральные -не пластмассовые продукты и т.д. многих пенсионеров это устраивает.
Ответить
176/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
Автор
18 апреля 2011, 10:08
Согласен Игорь, что накопившие на пенсию могут себе позволить лазурный берег. А сколько таких в России?
103/50 000
Игорь Бoaчев
18 апреля 2011, 10:36
Примерно 70% Москвичей имеют Русские корни)))
45/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
Автор
23 апреля 2011, 08:09
)
1/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
Автор
17 апреля 2011, 21:04
В теплых краях Игорь покупают дальнюю дачу, а в Москве квартиру в большинстве случаев оставляют или временно сдают )))
Ответить
118/50 000
0/50 000
Роман Стогов
17 апреля 2011, 20:51
Согласен Марсель люди едут в Москву и область на последние покупают комнаты,т.к. на отдельную квартиру уже не хватает денег.Комнаты всегда будут в цене.
Ответить
152/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
Автор
23 апреля 2011, 08:10
Пока в Москву тянутся, да)
26/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё блоги