Матвиенко предложила выдавать семейную ипотеку только по месту жительства
11 марта 2025
Поиск по журналу
Нижегородская область
Какая недвижимость в 2015 году будет более актуальна?
Вячеслав Малафеев
Я почти уверен, при повышении цен от застройщиков и высоких ипотечных ставках, спрос будет падать, а значит покупатели направят свой взор в сторону жилой аренды, как говорится - "до лучших времён", так что небольшие квартиры поблизости от метро будут пользоваться максимальным вниманием от арендаторов. Также элитные квартиры на Крестовском острове 3-4 спальнями в ценовом сегменте 300-400 тыс. в месяц, так как сейчас все таки имеются не востребованные квартиры с 1-2 спальнями, желательно с парковочным местом и с современным ремонтом, хотя если квартира симпатичная, она всегда найдёт своего арендатора. Также будут пользоваться спросом квартиры на Петроградке, не большой площади с ценой 40-50 тыс. в месяц. Хорошо себя будут чувствовать апарт-отели, особенно комплекс YE'S у метро Просвещения, цены там сейчас в районе 30 тыс. в месяц
Могут подойти
26 комментариев
Александр Кузин, у нас теперь что, просто нарезку квартиры можно назвать студией?Вы ничего не перепутали?
105/50 000
0/50 000
Александр Кузин
29 января 2015, 00:01
НеТ, Наталья не напутал. Сделаю скоро пост с планировкой и стратегией инвестирования по этой модели. А вообще ее автор Николай Мрочковский и Леша Толкачев, проект называется Территория Инвестирования. они об этом лучше расскажут.
230/50 000
Александр Кузин
28 января 2015, 16:59
Другой вопрос, как быстро сдать квартиру. Мой совет всем агентам и собственникам: используйте больше каналов сбыта. А то у нас повесят на авито и аренду Питер и ждут в море погоды. Нужно использовать 15-20 досок объвлений, все целевые площадки, социальные сети, особо хорошо начал работать инстаграмм, сарафанный маркетинг и продающую цветную расклейку. Это позволит вам выделить вашу квартиру на фоне остальных безликих и непродающих объявлений.
446/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
28 января 2015, 17:51
Саша, с головой всё в порядке, как можно из однокомнатной квартиры сделать две студии?
86/50 000
Александр Кузин
28 января 2015, 18:11
Виталий, привет) Можно. Этот способ использует только 2-3 % инвесторов в России. Есть специальная технология ремонта. С недавних пор такие перепланировки даже узоканивают официально.
182/50 000
Александр Кузин
28 января 2015, 18:11
Главное, чтобы кухня была с окном и просторная, 10-12 метров.
61/50 000
Виталий Черепнёв
28 января 2015, 19:38
Саша, давай свою эффективную стратегию отдельным блогом, с планом и картинками, давно от тебя всякой муры не было. И что там с восемью советами, почему застрял на четвёртом?
173/50 000
Виталий Черепнёв
28 января 2015, 19:41
Саш, для весеннего обострения рановато будет.
45/50 000
Александр Кузин
28 января 2015, 23:59
Да, кстати, спасибо Виталий, за идею. Сделаю пост с планировкой на две студии! Чтобы было наглядно и понятно и такие как вы больше не задавали мне банальные вопросы и говрили, что это нереально))
195/50 000
Александр Кузин
28 января 2015, 16:56
Безусловно, студии и однокомнатные квартиры эконом-сегмента будут пользоваться спросом. Другой вопрос, если у тебя двух-трехкомнатная квартира ее проще разбить на студии и сдавать так, чем пробовать сдавать целиком. Также можно делать и с однокомнатной: делим на студии и сдаем, как две отдельные квартиры. Эта стратегия только набирает популярность, однако она наиболее эффективна для инвестора. Например, однокомнатную квартиру на окраине вы сдадите за 22-25 тысяч, две студии за 35, каждая по 17-18 тясяч.
509/50 000
0/50 000
Центр недвижимости Партнер
27 января 2015, 16:17
Если учесть КАКОЕ количество квартир было куплено за октябрь-ноябрь-декабрь 2014 года , не с целью проживать там, а именно вложить деньги или сдать в аренду, в нашем регионе Предложение на много превысило Спрос!!
214/50 000
0/50 000
Центр недвижимости Партнер
26 января 2015, 10:49
трудный год будет у Арендников, к сожалению.
45/50 000
0/50 000
Александр
24 января 2015, 18:18
А не направят ли свой взор покупатели в сторону жилья эконом класса?
68/50 000
0/50 000
Вячеслав Малафеев
25 января 2015, 01:35
Эконом жилье всегда пользуется большим спросом из за более доступных цен, возможно кто то планировал покупку квартиры в ипотеку сейчас , но лучше подождать немного , когда стабилизируются ипотечные ставки , а в это время пожить в съемном жилье.
245/50 000
Прохожий
22 января 2015, 16:40
Что Вам дает основание в такой уверенности? То основание, что человек, являющийся брендом вашего агентства, умеет играть в футбол и этим достаточно известен, такого основания не дает.
183/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Последствия оформления дороги как ЛПХ могут быть следующими: если дорога не зарегистрирована, то её содержание возлагается на собственников домов. Расчистка и содержание съездов с автодороги к частным домам осуществляется за счёт средств собственников жилья.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости