Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
как заработать на виде на жительстве в ЕС
Александр Краснер
Diteks Development Property
6 сентября 2012
14 507
4
как заработать на виде на жительстве в ЕС
что дает временный вид на жительство в Латвии
1. безвизовое свободное пересесечение границ всех стран ЕС в любое время и любым способом для вас и для членов вашей семьи.
2.безвизовое свободное прожИвание в странах ЕС 180 ДНЕЙ В ГОД. в Латвии до года
3.возможность покупать транспорт в странах ЕС и регистрация на свое имя в Латвии
4.возможность открытия счетов в банках ЕС, получение медицинских услуг,страховок, покупка бизнеса и компаний.

сколько стоит временный вид на жительство в Латвии

несколько вариантов
1. покупка долей или 100% работающей компании + разрешение на работу+налоги с минимальной зарплаты.
затраты
ot 1500-2500 евро сразу + 100-200 евро в месяц
2.покупка недвижимости в Латвии
затраты
официально около 150000 евро стоимость покупки ( реально можно завысить стоимость хватает 100000-120000 ) +коммунальные услуги и налоги 200-300 евро в месяц
3. самый фантастический - 300000 евро на специальный депозит в любом банке латвии на 5 лет около 3% годовых(20-30 человек уже потеряли часть денег при закрытии одного банка )
САМОЕ ГЛАВНОЕ КАК ЗАРАБОТАТЬ
выделим 2 вида-способа
1.покупка готового бизнеса
это как повезет. но по Латвии а могу сказать мелкая розничная торговля , сфера обслуживания приносит все меньше дохода из уменьшения населения .
неплохой доход логистика-траспорт , гостиницы , пищевая тематика (если есть гарантированый сбыт ) , строительная тематика если есть выход на госструктуры или экспорт
вывод можно найти варианты от 5-15% в год

минус можно потерять  часть деньг

2. покупка недвижимости и ее коммерческое использование

жилая недвижимость при сдаче в аренду от 3-6% в год

коммерческая недвижимость имеет смысл покупать уже с арендаторами и гарантированым фин. потоком . доходность до 7-10%.


сразу отмечу что поиск арендатора займет время поэтому стабильный арендатор это ++

конечно это не Клондайк - но гарантированные 10 % для кризисной Европы это кое что.

и главное все очень реально можно проверить денежный поток за год , ситуацию на рынке .......
Авторы
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
Елена Петрова
10 сентября 2012, 11:14
Для тех, кто ищет не где спасти свои денежки, а как получить свободу передвижения, это очень хороший вариант.
Ответить
109/50 000
0/50 000
Ирина Сергеевна
7 сентября 2012, 01:04
Рашим, привет!
Ответить
14/50 000
0/50 000
Александр Краснер
Автор
7 сентября 2012, 01:00
вперед коллега. это вы должны предлогать .клиентов найдем .
в латвии за 2 года выдано 1700 видов на жительство в обмен на покупку недвижимости и бизнеса. 75% Россия. 5 мои клиенты. маловато но есть как есть
Ответить
212/50 000
0/50 000
7 сентября 2012, 00:14
Пускай ЕС в лице Латвии думает, как заработать на возможност жительства в РОССИИ!!! !!! !!!
Ответить
96/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
130
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости