Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Как перебдеть в квадрате.
Виталий Черепнёв
7 декабря 2013
4 046
45
Получили последние документы по квартире из ТСЖ (выписку из домовой,
справку об отсутствии задолженности) и отправили их в банк.
В банке их посмотрели, всё их устроило, осталась самая малость - чтобы
ТСЖ подтвердило банку что оно имеет право такие документы выдавать.
Я спрашиваю - Каким образом? Мне отвечают - Ну для начала можно
было бы устав посмотреть. Естественно в ТСЖ нам устав не дают,
да и с какой стати, это внутренний документ, и потом не понятно
как наличие устава поможет определить юристам банка легетимность
ТСЖ. Причём поговорить с этими небожителями невозможно, они
надёжно отгорожены и невольно встаёт вопрос, а сущесвуют ли они
на самом деле? Может и нет их вовсе, а выдумали этих самых
юристов, чтобы на них всё спихивать? Очень кстати удобно.
Помню кто то рассказывал, что сделка развалилась из за того, что
юрист банка попросил предоставить архивную выписку из домовой.
Не зря у нас бытует мнение - Хочешь сорвать сделку, пригласи на 
неё юриста.
Ну и в заключение народная мудрость - Стране нужны герои, а
...да рожает дураков.
Авторы
Теги
45
Виталий Черепнёв
Могут подойти
45 комментариев
Виталий Черепнёв
Автор
26 декабря 2013, 11:42
Ну что же сделка прошла, теперь можно назвать банк - это Альфа, последняя деталь - сроки доступа у продавца они прописали до 9 го января включительно, а у покупателя с 9 го по 12 е, последние два дня не рабочие. С 13 го только одновременный доступ, при том что продавец уже не при делах и нах... он там нужен?
Ответить
309/50 000
0/50 000
26 декабря 2013, 22:47
ну хорошо, что все хорошо кончается)) Поздравляю!
49/50 000
27 декабря 2013, 07:32
Деньги достали?
15/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
27 декабря 2013, 09:06
Насчёт денег не знаю, а квартиру приняли.
41/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
27 декабря 2013, 09:10
Общее впечатление от депозитариев различных банков оставляет желать лучшего.
Девочки элементарно не понимают суть происходящего, пытался несколько раз давать им дкп - бесполезно, как попугаи твердят арендатор 1, арендатор 2.
229/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
27 декабря 2013, 09:14
Особенно умиляет, когда на выемке они сами себя проверяют, правильно ли они при закладке заполнили паспортные данные.
117/50 000
27 декабря 2013, 09:50
эти девочки бдят сами себя, в квадрате)))
41/50 000
27 декабря 2013, 18:46
Может просто с паспортом сверяют?)
34/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
27 декабря 2013, 20:00
Не знаю с чем они сверяют, был случай - заложили под выписку о снятии с учёта, продавец пришла за деньгами, принесла выписку, люди не сняты, работник банка посмотрел условия - должна быть выписка, выписка есть и разрешил доступ, вот так!
237/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
27 декабря 2013, 20:06
Лично у меня был случай - пришли за деньгами, у нас вообще ничего не спросили, ключ от ячейки есть - проходи! Где то часа через два правда спохватились - звонят и спрашивают - Подвезите дкп пожалста.
199/50 000
27 декабря 2013, 20:37
)) что за банки??
17/50 000
27 декабря 2013, 20:53
Да, бывает и такое... У меня когда-то в МКБ было... документы "забыли" глянуть. Только паспорт и ключ))
Абсолют тоже отжигает... До сих пор пишут "зарегистрированный ДКП" В ноябре пришлось 40 минут объяснять их юристу, что регистрацию ДКП отменили уже полгода как...
Наташ, я думаю, это в большинстве случаев не от банка зависит, а от сотрудников))
359/50 000
27 декабря 2013, 20:53
Ух ты!!! Функция редактирования добавилась!!!
46/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
27 декабря 2013, 20:54
Это может быть в любом, они же сути аренды ячейки не понимают.
Спроси у них покупатель это арендатор 2 или 1 - не ответят.
Да и вообще - пришла какая то кодла, арендовала железный ящик за две тысячи, что туда положили и положили ли вообще, поди докажи.
262/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
27 декабря 2013, 20:58
Вика, у вас что, шапка невидимка?
33/50 000
27 декабря 2013, 21:00
Вик, а где видишь редактирование?
33/50 000
27 декабря 2013, 21:46
Наташ, пишу ответ, далее "ответить" ответ ушел, опубликовался, и появляется рамочка вокруг с карандашиком "редактировать"
121/50 000
27 декабря 2013, 21:47
Виталий, где шапка? Вам меня не видно?!)))
42/50 000
27 декабря 2013, 22:01
У меня на айпаде нет, обделили(((
33/50 000
28 декабря 2013, 08:34
Думаю, ненадолго)
В смысле обделили)))
43/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
9 декабря 2013, 20:33
Сами не знают что хотят.
Предоставили устав и свидетельства юрлица.
Попросили бумажку что председатель кооператива полномочен подписывать выписку из домовой.
В общем докажи что ты не верблюд, хотя сами бараны.
Предоставили протокол собрания членов ТСЖ, долго чесали репу - вроде согласились.
Ответить
311/50 000
0/50 000
ID: 5133691
9 декабря 2013, 21:26
Поздравляю! Правильно, что не стали доказывать и скандалить! Одному коллеге разъяснили, что банк вправе самостоятельно рассматривать каждый конкретный объект и выносить решение, а так же запрашивать доп. документы ((((
218/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
9 декабря 2013, 21:52
Нам просто повезло, что всё нашлось что надо было.
50/50 000
9 декабря 2013, 16:05
Название банка в студию!
Ответить
24/50 000
0/50 000
Виталий,подскажу весьма эффективную методику борьбы с горе-специалистами.Запросите требование в письменном виде-чаще всего им не удается сформулировать свой бред.
К тому же,работник банка сам уполномочен делать запросы по проверке документов.Пусть потрудится.
Ответить
264/50 000
0/50 000
7 декабря 2013, 22:37
+100
4/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
7 декабря 2013, 23:13
Попросил запрос в письменном виде, ни ответа ни привета.
56/50 000
Пора выходить на начальство.Однажды было достаточно звонка в головной офис. На сомом деле-это "мелочи жизни". Успехов.
118/50 000
ID: 5133691
9 декабря 2013, 18:36
Виталий, ответ банка получили?
31/50 000
Юлия Лурье
7 декабря 2013, 22:03
А я в своем доме Председатель ТСЖ, и наш устав и моя подпись давно депонированы в органах регистрации, никогда не запрашивают полномочий, а продажи в доме были уже целых раза три..
Ответить
181/50 000
0/50 000
7 декабря 2013, 22:27
Юлия, в органах регистрации как раз проблем с ТСЖ меньше всего) С подобными абсурдными запросами банков к Вам обращались? И какой выход из ситуации Вы рекомендуете?
164/50 000
Юлия Лурье
8 декабря 2013, 22:01
Так у меня не было таких продаж, дому 8 лет - и всего 16 квартир, три раза только продавали, я бессменный председатель с первого дня.. но не суть - я бы дала все,что нужно, проблемы не вижу..сейас все уставные документы не носят конфиденциальности, их содержание и реквизиты можно найти на сайтах..
298/50 000
8 декабря 2013, 22:51
Значит, все зависит от личности председателя ТСЖ?
49/50 000
Юлия Лурье
9 декабря 2013, 22:06
от упорства все зависит
23/50 000
9 декабря 2013, 22:55
Согласна.
9/50 000
ID: 5133691
7 декабря 2013, 16:49
Добрый день! Работаю в другом регионе, но с подобными требованиями банка сталкнулась, был упЁртый банк Фонд ипотечного ... (полное название писАть не буду), мы предоставили им:
1. выписку из протокола общего собрания о назначении председателя и бухгалтера
2. справку о том, что данные председатель и бухгалтер по настоящее время работают!! (бред полный), точную формулировку справки не помню, к сожалению.
3. устав нам тоже никто не дал, пришлось через знакомства брать копию устава в Росреестре. (на наше счастье там хранилась копия , нотариально заверенная), банк устроила ксерокопия с заверенной копии.
терпения Вам и удачи!!!
Ответить
653/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
7 декабря 2013, 16:54
Спасибо, добрая женщина.
24/50 000
7 декабря 2013, 15:06
Я вообще не понимаю, 153 статью ЖК никто не во что не ставит что-ли?
Ответить
68/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
7 декабря 2013, 15:22
Алексей, это вы о чём?
22/50 000
7 декабря 2013, 23:41
К задолженности по квартплате. Чего так придираться к справке об отсутствии задолженности, если есть вышеуказанная статья?
122/50 000
7 декабря 2013, 14:39
Виталий, попробую угадать--- у Вас Сбер?
У меня Сбер запросил доверенность на право подписи по справке об отсутствии задолженностей. Когда пошли брать, нам сказали, что мы первые в этой жизни потребовали " эту бамашку"!
Ответить
224/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
7 декабря 2013, 15:01
Нет, Наталья не Сбер, но ваш случай под перебдеть тоже подходит.
64/50 000
Сергей Булкин
7 декабря 2013, 16:01
Может запросить у банка справку о том, что данные юристы
1. Работают в этом банке
2, Банк им доверяет проверку док-ов
3. Имеют право запрашивать другие док-ты
и тд и тп....
192/50 000
7 декабря 2013, 16:19
Сергей, можно с ними и пободаться таким образом. Но клиенты могут разнервничиться.
82/50 000
Виталий Черепнёв
Автор
7 декабря 2013, 16:56
Попросил у инспектора банка телефон начальника и то не даёт.
60/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости