Основатель инвестиционной компании SharesPro Денис Астафьев
Представьте, как годами откладываете каждую копейку, почти чувствуете ключи от новой квартиры в руках — и вдруг рынок делает резкий рывок вперёд, оставляя ваши сбережения далеко позади. Именно это произошло с жительницей Владимира, которая к 2021 году почти собрала нужную сумму. Ей оставалось подождать всего пару месяцев, чтобы добавить последние 3 млн рублей к своим накоплениям. Но за два года цены на недвижимость в её городе удвоились: квадратный метр подскочил с 57 до 108 тысяч рублей. Вместо 90% стоимости квартиры её сбережения теперь покрывали лишь половину. Мечта о переезде рассыпалась, заставив начинать путь с нуля. Эта история — не редкое исключение, а урок для всех, кто надеется накопить «в лоб», без стратегии.
Секрет ускоренного накопления — в переходе от пассивного откладывания к активному управлению деньгами. Даже небольшие вложения в облигации или высокопроцентные депозиты работают как тихие союзники: пока вы спите, они компенсируют инфляцию и приносят пассивный доход. Например, если часть сбережений разместить в инструментах с доходностью выше инфляции, капитал не только сохранится, но и начнёт расти.
Однако инвестиции — лишь часть уравнения. Без чёткого плана с цифрами и сроками мечта останется абстракцией. Представьте цель как математическую задачу: «Через 7 лет нужно 10 млн рублей. Значит, ежемесячно я вкладываю Х рублей и получаю Y% от инвестиций». Снизить риски поможет распределение средств между стабильными активами и более рискованными, но доходными инструментами. Многие ошибочно откладывают на квартиру только после создания финансовой «подушки». Однако эти задачи можно решать параллельно. Это позволяет сохранить ликвидность и минимизировать риски.
Рынок недвижимости не стоит на месте, но это не повод опускать руки. Системный подход превращает бег наперегонки с инфляцией в осознанную стратегию. Даже скромный, но стабильный cashflow от инвестиций или подработка меняет правила игры. История владимирской жительницы — не приговор, а напоминание: деньги должны работать синхронно с вашими усилиями. Определите сроки, заставьте каждый рубль приносить пользу, и тогда квартплата в чужой квартире однажды сменится звоном собственных ключей в двери нового дома.
