Юрист по недвижимости: обзоры зарплат.

30 июля 2012 года                                         Автор: Исследовательский центр портала Superjob.ru

Первое полугодие 2012 года отмечено ростом спроса на юристов по недвижимости. Число вакансий для этих специалистов выросло с января по июнь 2012 года в 1,5 раза. Каких юристов ищут российские работодатели, расскажет Исследовательский центр рекрутингового портала Superjob.ru.
Чаще всего требуются специалисты по коммерческой недвижимости и сопровождению строительства. Это неудивительно: летний период характеризуется ростом объемов строительных работ, так что юристы по строительству становятся более востребованными.
Юристы, специализирующиеся на сопровождении сделок с жилой недвижимостью, как правило, требуются риэлторским агентствам. А вот специалистов по коммерческой недвижимости часто ищут компании, деятельность которых связана с частыми сделками купли/продажи или аренды помещений: сети общественного питания, розничных магазинов и т.д.
Соотношение спроса и предложения в сфере юриспруденции составляет 8,3 резюме на 1 вакансию. Несмотря на значительное снижение конкурса за последние полгода (в январе этот показатель составлял 15,6 резюме на 1 вакансию), сфера юриспруденции остается в пятерке
самых высококонкурентных сегментов рынка труда. Работодатели могут позволить себе выбирать наиболее опытных кандидатов, с чем связаны достаточно жесткие требования к соискателям: опыт работы от 3-х лет в компании определенной специализации и знание английского языка стали достаточно распространенным требованием. К тому же работодатели чаще, чем при подборе сотрудников на другую должность, указывают пожелания к вузу, где получал образование кандидат.
Предпочтение чаще всего отдают соискателям с дипломом МГУ, МГИМО, МГЮА и ведущих региональных вузов.

                                                    Должностные обязанности
Должностные обязанности могут различаться в зависимости от конкретной специализации:
Жилая и коммерческая недвижимость:
 - юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;
 - экспертиза правоустанавливающих документов контрагентов;
 - взаимодействие с БТИ, УФРС, ДЗР, Кадастровой палатой, ДИГМ, запрос и получение документов;
 - регистрация прав собственности на объекты недвижимости.
Строительство:
 - юридическое сопровождение процесса строительства объектов,
 - оформление и получение разрешений на строительство, реконструкцию объектов недвижимости;
 - организация процесса изменения разрешенного использования земельных участков, ввода в
эксплуатацию завершенных строительством объектов их государственной регистрации;
 - постановка объектов недвижимости на кадастровый учет.
Независимо от специализации в обязанности юриста по недвижимости входит: 
 - разработка и сопровождение договоров;
 - анализ и правовая экспертиза договоров;
 - оценка правовых рисков;
 - подготовка юридических заключений;
 - ведение претензионно-исковой работы;
 - представительство интересов компании в государственных органах, судебных инстанциях;
 - мониторинг изменений в законодательстве;
 - консультирование руководства и сотрудников компании по правовым вопросам в сфере недвижимости.

                               Зарплатные предложения и требования работодателей
Среднее зарплатное предложение для юриста по недвижимости в Москве составляет 60000 руб., в Санкт-Петербурге - 43000 руб., в Волгограде - 24000 руб., в Екатеринбурге - 35000 руб., в
Казани и Уфе - 25000 руб., в Нижнем Новгороде и Омске - 26000 руб., в Новосибирске и Челябинске - 30000 руб., в Ростове-на-Дону - 28000 руб., в Самаре - 27000 руб.
Выпускники юридических факультетов вузов, желающие работать в сфере строительства и недвижимости, должны иметь хорошую теоретическую подготовку по гражданскому, договорному,
земельному, жилищному, залоговому, налоговому и корпоративному праву. Молодым специалистам также необходимо уверенно владеть компьютером: пакетом MS Office, правовыми базами «Гарант», «Консультант+». Конкуренция в данном сегменте рынка труда высока, поэтому даже вчерашним студентам нужно иметь опыт работы на начальных позициях в сфере юриспруденции, например, помощником юриста.
Зарплатные предложения для молодых специалистов в Москве составляют от 35000 до 45000 руб., в Санкт-Петербурге – от 23000 до 30000 руб., в Нижнем Новгороде – от 15000 до 18000 руб., в Казани – от 14000 до 18000 руб.

Москва               35000 - 45000 
Санкт-Петербург           23000 - 30000
Волгоград         13000 - 18000
Екатеринбург  20000 - 25000
Казань 14000 - 18000
Нижний Новгород       15000 - 18000
Новосибирск   17000 - 22000
Ростов-на-Дону        15000 - 20000
Омск    14000 - 18000
Самара               15000 - 20000
Уфа       14000 - 17000
Челябинск        17000 - 22000

Юристы с опытом работы от 2 лет, изучившие все аспекты договорных отношений, зарабатывают в столице до 50000 руб., в городе на Неве – до 33000 руб., в Нижнем Новгороде и Казани – до 20000 руб.

Москва        45000 - 50000 
Санкт-Петербург        30000 - 33000
Волгоград        18000 - 20000
Екатеринбург        25000 - 27000
Казань        18000 - 20000
Нижний Новгород        18000 - 20000
Новосибирск        22000 - 24000
Ростов-на-Дону        20000 - 22000
Омск        18000 - 22000
Самара        20000 - 22000
Уфа        17000 - 20000
Челябинск        22000 - 25000

Следующий зарплатный диапазон открыт для юристов с трудовым стажем более 3 лет. Основные требования вакансий касаются наличия опыта претензионно-исковой работы и арбитражной практики. Верхняя граница зарплатных предложений для таких специалистов в Москве достигает 80000 руб., в северной столице – 57000 руб., в Нижнем Новгороде – 35000 руб., в Казани – 33000 руб.

Москва        50000 - 80000 
Санкт-Петербург        33000 - 57000
Волгоград        20000 - 32000
Екатеринбург        27000 - 45000
Казань        20000 - 33000
Нижний Новгород        20000 - 35000
Новосибирск        24000 - 40000
Ростов-на-Дону        22000 - 37000
Омск        22000 - 35000
Самара        22000 - 35000
Уфа        20000 - 33000
Челябинск        25000 - 42000

Наиболее высокий доход юристам предлагают международные компании и крупные организации. Такие работодатели заинтересованы в кандидатах с опытом работы в аналогичных компаниях. Повышает стоимость специалиста на рынке труда свободное владение английским языком.
Опытные юристы, чей трудовой стаж превышает 5 лет, в столице могут рассчитывать на зарплату до 120000 руб., в Санкт-Петербурге – до 95000 руб., в Нижнем Новгороде и Казани – до 55000 руб.

Москва        80000 - 120000               
Санкт-Петербург        57000 - 95000
Волгоград        32000 - 55000
Екатеринбург        45000 - 75000
Казань        33000 - 55000
Нижний Новгород        35000 - 55000
Новосибирск        40000 - 65000
Ростов-на-Дону        37000 - 60000
Омск        35000 - 60000
Самара        35000 - 60000
Уфа        33000 - 55000
Челябинск        42000 - 65000

                                                               Портрет соискателя

Согласно исследованию рынка труда, женщин-юристов, желающих трудоустроиться в сфере строительства и недвижимости, чуть больше, чем мужчин: 57% против 43%. Соискатели в возрасте до 29 лет составляют 37%, от 30 до 39 лет – 48%, от 40 до 49 лет – 12%, старше 50 лет – 3%. Высшее образование имеют 99% претендентов. 18% юристов свободно владеют английским языком.

(Полный текст статьи можно прочитать на сайте SuperJob.ru (http://www.superjob.ru/research/articles/110917/yurist-po-nedvizhimosti/))