Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Я в риэлторы пойду. Для начинающих.
16 апреля 2012
3 416
26
Еще до устройства на работу в агентство недвижимости вы должны четко понимать, что первые месяцы /по сути это месяцы учебы/ вы будете только нести расходы, не зарабатывая ничего, соответственно, обязателен или запас средств на еду, бензин и прочее необходимое, или надежда на поддержку близких, как материальную так и моральную.
Также не надейтесь, что вам кто-то что-то даст – клиентов вы будете искать самостоятельно, подготовьтесь к разочарованиям, ибо человека, желающего совершить операцию с недвижимостью мало просто найти, его нужно убедить заключить договор и работать именно с вами.
Конечно, впоследствии, когда вашу активность, а, возможно, и положительные результаты, заметят и оценят, вас подключат к живительному ключу казенного трафика – начнут давать дежурства.. но это позже.
Итак, вас приняли в агентство недвижимости на позицию агент. 
Первые пару дней вы привыкаете к расположению нужных вам дверей офиса, запоминаете лица и имена сотрудников вашего отдела, административного персонала.
Наставник. 
После знакомства рекомендую начать со следующего: составьте вместе с наставником план вашего дня (часы обзвона, время расклейки, день отчета), получите инструкции по поиску клиентов, попросите присутствовать с ним на встречах/сделках, где это возможно.
Дабы не отвлекать наставника по мелочам, записывайте возникающие вопросы, когда список заполнит тетрадный лист – разберите их вместе. Это, поверьте, не займет и 15 минут.
Естественно, срочных, важных вопросов это не касается.
Проявляйте инициативу аккуратно, с согласования с руководителем.
Не давайте ответов на вопросы, в которых не разбираетесь – это ошибка многих новичков.
Поверьте, с самого начала разговора, опытный собеседник понимает, что общается с новичком, поэтому не стесняйтесь сказать: - Не знаю, уточню. Это нормально.
Загружайте себя работой сами, подстегивайте, мотивируйте. Никто более вас самих, в ваших результатах не заинтересован.
Причем загрузить себя желательно настолько, чтобы не оставалось времени на раздумья о тяжкой доле. 
Самообразование – тоже немаловажная часть в становлении профессионала, - читайте законы, кодексы, комментарии юристов к ним (если интересно). ГК, ЖК, НК, СК. Гражданский, жилищный, налоговый, семейный кодексы. Книги Шабалина, Назайкина и других не менее интересны, чем сухой язык закона.
Со временем вам начнут поступать звонки, появятся наработки, их будет становиться всё больше, плюс дежурства, а там и первая сделка не за горами. 
Опубликовано на форуме риэлторов Москвы. Раздел для начинающих.
Авторы
Теги
26
Могут подойти
26 комментариев
Sample realty
Автор
17 апреля 2012, 14:12
Как же не нужный? А кто будет отвечать на звонки по рекламе (по договора других агентов)? Вы были бы готовы взять на себя такую ношу - Здравствуйте, этим объектом занимается Петров Иван, телефон ..... А когда таких Петровых сотня/другая? Нужно иметь всегда под рукой список номеров телефонов агентов, адреса и описание всех квартир, продаваемых агентством... Это работа секретарей
Ответить
381/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
17 апреля 2012, 19:12
А когда таких Петровых сотня/другая?

Не много ли? А вот по мнению знакомых моих из Инкома(к слову их осталось мизер) процентов 90-95 сотрудников надо гнать без разговоров и объяснений причин. Наверно не на пустом месте такое мнение образовалось? Да и я считаю, что Инком был хорош лет 10 назад, а потом пошел конвейер-соковыжималка.
343/50 000
Константин Геннадьевич
17 апреля 2012, 19:19
А почему в Инкоме в рекламах не указывают мобильники риэлторов по объектам? Боятся чего то что ли?
99/50 000
Антон Митрофанов
17 апреля 2012, 19:27
Потому что при звонках на корпоративный номер в разы проще вести статистику спроса по объектам. Диспетчер-секретарь их фиксирует и заносит в базу.
146/50 000
Sample realty
Автор
17 апреля 2012, 19:46
Спасибо. Точно так.
19/50 000
Константин Геннадьевич
17 апреля 2012, 21:08
После корпоративного мобильник агента, чтобы по полчаса не выяснять кто, что с секретарем.
90/50 000
Константин Геннадьевич
18 апреля 2012, 10:55
Моим коллегам по вторичке 10 секунд почти всегда хватает понять, что либо инфа совершенно неправильная, либо очередная заманушка. Этим конечно многие грешат, но вас то много.
174/50 000
Анна специалист
Агентство
18 апреля 2012, 13:41
Геннадьевич Константин, даже 5 сек достаточно, чтобы понять, где нереальные цены, и не звонить туда.
Мобильных нет, неудобно для сбора информации.
Но если квартира нужна, начхать на неудобство.
203/50 000
Константин Геннадьевич
18 апреля 2012, 13:58
А я туда и не звоню и не звонил 100 лет в обед. Мне это не нужно. Просто коллеги на вторичке периодически ругаются, в рекламе например 4 этаж, юр.свободна-а на деле 1 этаж, уловая, альтернатива с 5 несовершеннолетними. Зачем дезу разводить?
240/50 000
Анна специалист
Агентство
18 апреля 2012, 23:55
я тоже не понимаю, зачем.
у инкома это не тенденция, хотя встречается.
а некоторые конторы на этом специализируются.
передайте вторичникам, если бы было так просто, они бы были не нужны )
205/50 000
Sample realty
Автор
17 апреля 2012, 11:08
Константин, поскольку я пишу статьи в первую очередь для своих стажеров, естественно, они с уклоном к технологиям компании, где работаю. По вашему вопросу - обычно дежурства даются со второго месяца прибывания новичка.
Ответить
218/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
17 апреля 2012, 12:15
Дежурства и живые звонки это хорошо, не спорю. Это нужно и риэлторам и клиентам, сразу живое и внятное общение получается. Секретари вот только в АН как правило балласт ненужный, перевод денег.
193/50 000
Константин Геннадьевич
17 апреля 2012, 01:45
Ну не все же идут в Инкомы работать и не все оттуда выросли. Фраза- вас подключат к живительному ключу казенного трафика – начнут давать дежурства.. но это позже. Когда? Когда в холодильнике мышь повесится? В большом агенстве можно и заработать быстро, а можно и сидеть несолоно хлебамши, если начальству чем то не понравился.
Ответить
328/50 000
0/50 000
Анна специалист
Агентство
17 апреля 2012, 02:16
да, к сожалению, человеческий фактор никто не отменял.
уж как повезет
75/50 000
Sample realty
Автор
17 апреля 2012, 11:10
Точно так, Анна, доля везения важна не меньше профессионализма :-)
66/50 000
Sample realty
Автор
16 апреля 2012, 23:51
Спасибо Роман, только начала ) Надеюсь, он будет полезен. Касаемо момента получения первых денег.. да, часто уходят, проработав безрезультатно несколько месяцев.. и правильно, согласна с вами. Риэлтором не каждый может быть.
Ответить
224/50 000
0/50 000
СТОГРАД
16 апреля 2012, 23:46
Мария блог правильный, подписываюсь под каждым словом. Сам занимаюсь обучением стажеров, но не будет никто сидеть годами без зарплаты. Если ты не зарабатываешь в недвижимости, значит это не твое. Конечно коллектив, агентство и наставник играют большую роль. Когда Я был стажером меня никто не учил, следили за тем насколько меня хватит и как быстро Я почувствую вкус денег, почувствовал их через несколько месяцев....
Ответить
417/50 000
0/50 000
СТОГРАД
16 апреля 2012, 23:29
Елена лучше на вольные хлеба, чем два года бес сделок, что же он кушать будет.
Ответить
78/50 000
0/50 000
елена Чмакова
Чмаков и дети
16 апреля 2012, 23:20
Когда приходят новички я говорю то,что говорю и собственным детям - идите учитесь получайте востребованное образование и профессию! И это я говорю от чистого сердца. Слишком много риелторов, а у молодых есть время получить достойную профессию
Ответить
243/50 000
0/50 000
Sample realty
Автор
16 апреля 2012, 23:30
Толковых мало. Елена, вы в агентстве работаете? Вы руководитель?
64/50 000
елена Чмакова
Чмаков и дети
16 апреля 2012, 23:38
Нет, успешно работаю только на себя, но ни в коем случае такой профессии не пожелаю своим детям и дело не в заработке не хочу пусть получают меньше но пусть работа будет престижнаяи стабильная.
193/50 000
Sample realty
Автор
16 апреля 2012, 23:54
Возможно, я не правильный риэлтор, но считаю нашу профессию престижной, благо у меня заработок стабильный, работа всегда есть. Если мой подрастающий сын захочет стать риэлтором - всячески поддержу.
197/50 000
Sample realty
Автор
16 апреля 2012, 22:41
Роман, как же новичку на вольные хлеба? Он же новичок )) В аренде еще как-то, а продажи без элементарного опыта проведения сделок - никак..
Ответить
140/50 000
0/50 000
СТОГРАД
16 апреля 2012, 22:27
Марсель с такой затяжкой времени по зарплате лучше податься на вольные хлеба, а не в агентство недвижимости. Конечно многое зависит от самого новичка. Но если в агентстве нет клиентской базы, нет своих наработок, нет сделок, тогда бежать надо от такого нерадивого наставника и агентства....
Ответить
290/50 000
0/50 000
Sample realty
Автор
16 апреля 2012, 21:50
Всякое бывает, я так, без крайностей ))
Ответить
39/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости