Аналитики компании Maris подвели итоги 2024 в сегменте гостиничной недвижимости.

Предложение

По итогам 2024 года в Санкт-Петербурге действуют 235 отеля категории 3*–5* с валовым номерным фондом 25,967 номеров. По состоянию на конец 2024 5% действующего номерного фонда оставались под управлением международных гостиничных операторов.

В 2024 году рынок Санкт-Петербурга пополнился 2 новыми средствами размещения в совокупности на 276 номеров: Cosmos Selection St. Petersburg Italyanskaya 5* и Domina Пулково 5*.

На 2025 год анонсировано открытие одного средства размещения: Лахта Тауэрс, категории 4*.

Спрос

Туристический поток в Санкт-Петербурге в 2024 года достиг 11,6 млн туристов, по данным Комитета по туризму (+23,4% к 2023). На 11,5% превышен показатель докризисного 2019 года за счет активного роста внутреннего туризма.

Доля внутреннего туристического потока составила 93% в валовом объеме спроса в 2024 году (+22,7% к 2023).  

Иностранный туристический поток: +46% к 2023. Факторы роста: внедрение электронных виз для граждан 55 стран, ослабление курса рубля и, соответственно, снижение стоимости поездок. Растет число туристов из Китая, стран Ближнего Востока, Арабских стран, Индии.

Среднегодовая загрузка средств размещения категории 3*–5* в 2024 году достигла 65% (+2 п.п. к 2023).

Стоимость размещения

Средняя стоимость размещения в отелях 3*-5* в Санкт-Петербурге демонстрировала положительную динамику относительно показателя сопоставимого периода 2023 года: +19%. Максимальный прирост ценовых индикаторов наблюдался в сегменте средств размещения категории 4*.