Две девочки сняли квартиру через Дмитрия.
Мы заплатили Дмитрию 30 000 руб. за грамотное составление договора найма.
Дмитрий уверял что у нас с хозяином договорные отношения и убедил нас написать в договоре что мы должны предупредить о выезде за 15 дней.
Когда мы позвонили за 15 дней перед выездом, хозяин пригласил на расторжение договора найма агента со своей стороны и тот объявил нам что Дмитрий мелкий МОШЕННИК.
Согласно ст.687 ГК РФ мы ОБЯЗАНЫ были предупредить хозяина о выезде за ТРИ МЕСЯЦА .
Так же агент нам сообщил что мы обязаны оплатить хозяину упущенную выгоду за три месяца в размере 90 000 руб.
Залог 30 000 руб. нам конечно ни кто не вернул.
Оказывается Дмитрий заманивает клиентов на сделку обещая им выгодные ОБМАННЫЕ условия.
Почему Дмитрий так поступил с нами я не знаю. Из за 30 000 руб. так обмануть двух девушек студенток это ПОДЛОСТЬ!
А теперь нам ещё и 90 000 руб. придётся выплачивать.
Мы заявили на Дмитрия в полицию О МОШЕННИЧЕСКИХ ДЕЙСТВИЯХ.
Надеемся что мошенника накажут по заслугам.
Гражданский кодекс РФ.

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

По одностороннему решению нанимателя договор коммерческого найма может быть расторгнут в любое время

А вообще ипотека это грабёж. Берёш у богатых одну сумму а отдавать нада в два раза больше.

Безусловно переплата по ипотеке колоссальная, тут спорить не о чем. Но вот если выбирать между арендой квартиры и ипотекой, имея первый взнос хотя бы 30% уж лучше ипотека.....

Для банков-это утопия. Все невозвраты ложаться на плечи добросовестных клиентов, поэтому в ближайшее время понижение процентов ждать не приходится.

Насчет ипотеки, считаю наиболее вероятным вариант, когда независимо от уровня получаемой на настоящий момент (момент взятия ипотеки) зарплаты человек делает взнос в размере 50% (денежными знаками или залогом уже имеющейся недвижимости) от стоимости приобретаемого жилья и имеет "финансовую подушку" в размере выплаты в течении года (именно неприкосновенный запас). То есть даже при неблагоприятном исходе (сокращение или другой способ потери доходного места), у "ипотечника" есть время на восстановление своего финансового положения, причем так же есть реальная возможность из-за высокого первого взноса договориться с банком о временном снижении платежей и погашать их уже за счет финансовой подушки.

Насчет ипотеки в нашей стране-это засада для граждан, недалее как сегодня мои знакомые заехали в банк, чтобы рассчитать сколько они будут платить ежемесячно с кредита 2 млн. Руб.так вот платеж составил 37 т.р для дальнего Подмосковья очень круто плюс за выдачу страховка ячейка под сделку и т д

Лариса, насчет первого взноса согласен на сто процентов, но на счет макс срока не совсем. Увеличивая срок кредита, мы не сильно уменбшаем размер ежемесячного платежа. Если элементарно, сравнивать 15 и 25 лет кредита, при сумме кредита свыше 5 млн руб разница ежемесячного платежа не более 10%, при этом сумму выплаты по телу кредита снижается аж на 8% а проценты всего на два! То что гасит надо стараться досрочно насколько возможно - безусловно, но и брать надо на короткий срок из реального расчета своих сил.

Ребят, это все от финансовой безграмотности. Страх он всегда в большей мере от того что ты чего-то не знаешь, не понимаешь. Ну, а у многих просто мозги по другому устроены, и для них любой расчет в Excel, тайна а семью печатями, а понятие финансовый поток, - что-то относящееся к космонавтике.
Я как-то ставила себе задачу понять как считаются аннуетентные платежи (наиболее част используемые в ипотеке). Так вот пока сам не сядешь и не напишешь все формулы (на бумаге или в Excel), ничего тебе понятно не станет.
Для себя я выяснила, что если и брать ипотеку, то только на максимально возможный срок, и гасить при этом максимально возможными суммами. Т.е. чтобы ваш реальный платеж был больше требуемого.
А! И еще. Входить в ипотеку надо с максимально возможным первоначальным взносом.

Владимир, кабальство будет в случае малого первоначального взноса и больших запросов. Ну а если "пожелать" двушку в пределах 8 млн и иметь первый взнос 30% (т.е. то, что реально заработать), ежемесячный платеж составит 58000 при сроке 15 лет и процентной ставке 10%. Насколько я знаю, в Москве аренда не на много дешевле...

Ипотека в нашей стране со сроком более 10 лет - это реальная кабальная сделка с банком. Другое дело, что нет выхода у людей, т.к. накопить на квартиру в москве с ее ценами за квадратный метр, гражданину с зарплатой 100 - 150 тыс. рэ. в месяц потребуется половина жизни и это при условии, что он все эти 25 - 30 лет будет получать такую зарплату с неизменным уровнем инфляции.