Одна близкая родственница моей сотрудницы взяла кредит на квартиру накануне кризиса почти без первоначального взноса, только потому, что ей такая возможность представилась. На все наши увещевания подумать - ведь отдавать-то придется почти три цены (если не рассматривать досрочное погашение) - был один ответ: "Если сейчас этим шансом не воспользуюсь, никогда не накоплю на квартиру - много соблазнов, куда можно деньги спустить!" Не переуговорили. И вот результат -приобретенная за семь миллионов рублей однокомнатная квартира в спальном районе Москвы уже через полгода стоила всего пять, потом, правда, вернулась к цене в пять с половиной миллионов, где и пребывает по сей день. Аренда, к которой пришлось прибегнуть, не спасает... Спрашивается, почему нельзя было откладывать те же полторы-две тысячи долларов США (примерная стоимость ежемесячных выплат с учетом арендной платы - нервной и непостоянной, а если без нее, то и все три тысячи долларов!), чтобы, ни от кого не завися, через полтора-два года купить такую же квартиру (без переплаты)? Ответ неоднозначный

Ибо, бывали времена, когда в долг было жить выгодно. Это, когда цены росли галопом. И, заняв денег на квартиру, стоимостью в семьдесят тысяч долларов, уже через год можно было радоваться, так как цена возрастала до ста сорока тысяч. Увы! Деревья до небес не растут....

Тем не менее, другой взгляд на вещи, свойственный моему, воспитанному в советские времена, поколению, тоже не совсем правильный. "Не верь,... бойся, не проси..." Не дай бог занять копейку!

Без фанатизма, друзья! А то вот, буквально позавчера я побывала у клиентов - благополучной семьи, в которой муж и жена работают в солидных компаниях, получают приличную белую зарплату, имеют 70-80-% первоначальный взнос (продаваемая квартира), при этом говорят со страхом: "Нам под сорок лет, вдруг не выплатим кредит до пенсии?" При этом они живут некомфортно - три семьи в двухкомнатной квартире. Тогда как им сам бог велел воспользоваться услугами банков и пожить по-человечески. Ведь жизнь не такая длинная, чтобы терпеть до бесконечности неудобства!

Итак, подведем итоги. Когда СТОИТ брать кредит? 1).Если вы снимаете квартиру, то при любой возможности надо отказаться от "выбрасывания денег на ветер" и постараться накопить первоначальный взнос, затем взять ипотечный кредит и платить уже за СВОЮ квартиру, а не дядину-тетину. 2). Если надо разъехаться с родителями, бывшими мужьями-женами (то есть, жить сейчас!), и есть первоначальный капитал в виде продаваемой недвижимости - делайте это!

Когда НЕ СТОИТ торопиться? Если вы не имеете достаточных накоплений и стабильной работы, а надеетесь на авось... В этом случае соберите силу воли в кулак и потренируйтесь. Подумайте - я в месяц должен буду платить восемьдесят тысяч рублей (к примеру). Попробую-ка я откладывать без принуждения пятьдесят. Если выйдет, можно и рассмотреть ипотечные программы. При этом первоначальный взнос будет накоплен, а, значит, и проценты уменьшатся. Успехов вам!