Интересные документы и история квартиры: Правоустановка - договор передачи. Мы продаем квартиру, которая была получена от города. Потом передана в собственность. При проверке оказалось, что квартира уже была в собственности, потом очередникам дали квартиру и она опять перешла городу. Город потом передал ее в собственность повторно. Вот такая история.

Продавали квартиру в дорогой новостройке в центре Москвы. На стадии строительства в доме некий Богатенький Буратино купил пяток квартир. Инвестировал. Квартирам был заранее присвоен номер. А по окончании строительства БТИ перенумеровало подъезды и квартиры - типа, было слева направо, а стало наоборот, потому как отсчёт всего в Москве ведётся от Кремля, который кремль застройщик, видимо, не заметил. А Богатенький Буратино тем временем с кем-то судился, и все его квартиры попали под арест. (тут, конечно, очень хочется заметить "а доцент - тупой!") И выдали нам свидетельство о собственности квартиры №13 с чужим вписанным арестом. У собственника - прединфарктное состояние, у покупателя - икота и изжога, но всё фигня - главное - ты попробуй докажи, что арестована была ДРУГАЯ ТРИНАДЦАТАЯ КВАРТИРА!!! Все всё понимают, но формально арест снять не могут. Короче - казус. Зарегистрировали продажу прямо так, арестованной, а ПОТОМ (!) снимали арест. Прыгали четыре месяца и ухлопали кучу денег :-))

А сам договор передачи от какой даты? Возможно, прекращено ПС по причине возврата в муниципальную собственность, а штамп поставлен после внесения регистратором изменений.

Игорь Иванович, это штамп прекращения права собственности. Ст. 235-239, ст. 243 ГК.
Если бы было обременение, то был бы штамп о залоге.

это штамп прекращения обременения; регистрационные записи, даже абсурдные, отменяются КРАЙНЕ редко, и суд не принимает такие решения; мой случай: у одного из бывших дольщиков пристав арестовал долю и на всякий случай закинул постановление регистраторам, хотя доля не была регистрированной; потом эта доля перешла другому владельцу и он вступил в права собственности решением суда (у застройщика с завершением инвестпроекта были проблемы), при регистрации ему вписали в реестр и свидетельство арест; никакие доводы даже самому начальнику Мосреестра не действовали, суд отказал в принудительном исключении записи, а мосгорсуд оставил решение без изменения, НО позвонили приставам и отругали за их старое недействительное дерьмо, которое они не удосужились отменить и прислать в реестр; при нашем посещении приставов нам предъявили, что год назад постановление отменено и мы сейчас. повторно, его направим в реестр. ВЫВОД: в реестр не законно перестраховывается; в судебной системе их ПРАКТИКА выше закона, а практика никогда не позволяла дискредитировать решениями другую правоохранительную систему...

в 2009 покупали двух комнатную квартиру, по документам 1 комнатная? Начали разбираться, оказалось прежний собственник, что бы встать на очередь перевел комнату в нежилой фонд.

Лет 5 назад я продавал дом в пос. Алабушево, документы: три Свидетельства: на дом, участок земли и гараж в комплекте с одним ДКП, сшитым с передаточным актом. На первый взгляд все нормально. Из особенностей - свидетельства уже третьи по счету (как выяснилось, хозяйка под залог этого имущества брала кредит, а потом выплатив его, снимала обременение). А вот дальнейшее изучение ДКП и Акта передачи принесло сюрприз - и там и там вместо ФИО и подписи хозяйки стояло ФИО и подпись постороннего лица, с припиской по доверенности. Никакая доверенность в ДКП не упоминалась. Как выяснилось, постороннее лицо было риэлтором прежнего владельца. Но смешно совсем другое: местная регистрация: 1 - зарегистрировала такой ДКП, 2 - зарегистрировала обременение (ипотеку), 3 - сняло обременение, и НИЧЕГО НЕ ЗАМЕТИЛИ!!!))) Так ведь и банк выдал под это кредит))))))!

Помогал однажды оформлять наследство на недвижимость, не то что бы клиенту, школьному другу. Наследодателем была его бабушка (его отец умер ранее) - известная оперная певица Ирина Архипова. Квартира представляла из себя блок 3+2 в доме артистов Большого театра в Брюсовом переулке. По приватизационным документам 90-х годов блок был единым объектом, но при оформлении наследства БТИ посчитало, что объектов два! Вступать в наследство пришлось по решению суда в соответствии с видением БТИ, и длилось это не один год! Повезло, что другим наследником был второй муж Ирины Архиповой - Владислав Пьявко, тоже не последний человек в отечественной опере!)) Он и оплачивал работу адвокатов

Не встречала такого. А может это погашенный документ? Уже продали и попросили регистратора поставить печать о прекращении.

Я так понимаю, в комментариях фото вставить уже нельзя?