Скидки
на жилье класса «люкс», достигающие 20% привлекают в Испанию все больше
иностранных инвесторов, которые торопятся воспользоваться прекрасной
возможностью купить жилье самого высокого уровня с великолепным балансом
качество — цена.
Климат,
культура, стиль жизни и экономическая конъюнктура превратили Испанию в
страну, необычайно выгодную для инвестирования. Иностранные инвестиции в
испанскую недвижимость заметно оживляет так же обещание правительства
выдавать вид на жительство иностранным гражданам, приобретающим жилье
стоимостью более 500 000 евро.
Очевидным
является факт, что кризис не затронул в одинаковой мере все области
экономики страны. «Примерно 85% покупателей, покупающих эксклюзивные
объекты недвижимости Испании, не нуждаются в ипотечном кредитовании,
лишь 15% запрашивают кредиты, но руководствуясь больше налоговой
системой», - отмечает Игнасио Фитер, директор агентства Engel &
Völkers.
Несмотря
на кризис, который принес с собой снижение цен после знаменитого «бума»
продажи недвижимости, Фитер подчеркнул, что в отдельных престижных
районах Испании они остались на прежнем уровне или немного подорожали.
Это Ибица, Майорка и Марбелья.
В
настоящее время дорогие дома здесь пользуются большим спросом.
Например, вилла «Камалеон» на Майорке, оцененная в 35 миллионов евро,
вилла «Загалета», на Коста дельСоль, стоимостью 25 миллионов евро.
Если
проанализировать профиль инвесторов, оказывается, что 80% покупателей —
иностранцы.
Что
касается национальности покупателей, аналитики отмечают, что возросло
количество покупателей из США, Мексики, Венесуэлы и Колумбии.
Традиционных покупателей испанской недвижимости, англичан и ирландцев,
стало значительно меньше. В Марбелье основными покупателями на данный
момент являются скандинавы, немцы и русские. В Барселоне, где стоимость
жилья упала на 15-20%, основными покупателями так же являются русские.
В
настоящее время эксклюзивная недвижимость продается в среднем за 6 — 12
месяцев, до кризиса этот период составлял от 2 до 9 месяцев.
Несмотря
на тяжелую экономическую ситуацию для испанцев, иностранцы пользуются
огромными скидками на жилье и покупают его по ценам, которые достигают
50 миллионов евро.
По данным аналитики Newsspain.ru
