Горячие итальянцы - с нюансами, а испанцы - без?)))

БЕЗ!-смотря что считать ньюансами)))

))) И что же?)))

+100)))

Контачили - когда ты понимаешь. что нужно твоему клиенту, тете, агентам и контрагентам - все идет нормально .

Игорь,адекват с другой стороны тоже важен. Можно стену лбом прошибать, а можно обойти ( есть и другие варианты)))

Вот про варианты это уже интереснее.

Перепрыгнуть)))

Удивительно, но ни разу не контачила с агентами из ХИРШа. Шифруются?)

ЗдОрово, когда встречаешь профи - приятно посмотреть на чёткую и слаженную работу, всегда есть чему поучиться и сделки проходят спокойно, без меряния ... чем то там!)))

Аркадий, реклама тоже очень важна - законы рынка ещё никто не отменял, и в России они работают так же, как и в остальном мире)

Напоминает Тюленева.........

))) и корриду)))

"Инком должен быть разрушен" (R)
:)))

А вот и автор, автора на сцену!!!!

Николай, а что дальше? Последствия любого разрушения плачевны, разве не так? И, главное, цель?)

Виктория, далее как в песне:
"Мы наш, мы новый *нком построим.
Кто был ничем, тот станет всем!"

Типа, стажерская революция. :)))

Будет ли он отличаться от старого, построенный стажёрами?) В нашей профессии знания - огромная сила!)

В 93-м все по большому счету были стажерами, т.к. учиться было не у кого.
Равные строили партнерские отношения с равными и уважали друг друга.
Но спустя десть лет кто-то решил, что самый большой и старый, и решил выстраивать отношения иначе.
В результате имеем то, что имеем. Прямой запрет на сделки с Инкомом в ряде известных компаний и косвенный во всех остальных и у частников.
Гадать о будущем варящихся в собственном соку не сложно. Выварятся и иссохнут.

Николай, получается, что часть квартир выпадает? только из-за того, что их продаёт ИНКОМ? и не важно, какой контрагент работает по этому объекту?

"Покупая квартиру в Инкоме, ты помогаешь врагу!" (R) :)))
Квартир нынче много, Виктория.
Одной больше, одной меньше - какая разница?
Раз купят соседнюю, другой.
Глядишь, контрагент и задумается о причинах неудачи.
А там и до стажерской революции не далеко. ;)

- Квартир нынче много
Николай, а если бы было мало, что тогда?.. Было бы настолько же принципиально? Что бы вы тогда от покупцов выслушивали - что с Инкомовским контрагентом не можете поладить?)
Игорь Боачев и Наталья Мишина, вас цитирую (пугает меня стажёрская революция, предрекаемая или ожидаемая Николаем) :

Наталья Мишина, 07.06.2011, 10:56
Любое АН делают люди.

Игорь Бoaчев, 10.06.2011, 01:14
А так же политика руководства, в том числе и среднего уровня.

Дело не в конкретных контрагентах, Виктория, а в общей политике компании.
Вы это знаете не хуже меня.
Когда квартир не хватало, именно Инком начал тотальную прикрутку скрытых комиссий и тактику повышения цены накануне сделки.
"Правило семи дельт" Вам не о чем не говорит? Лично знаю бывших инкомовцев, которых этому УЧИЛИ и наказывали, если помимо оговоренной комиссии, агент не приносил ещё и скрытку.
Что Вы теперь хотите от остальных участников рынка? За что боролись, на то и напоролись.
Выражения "АН делают люди", абсолютно справедливо. И если одним из крупнейших отделений командует бывший бригадир наперсточников с трех вокзалов, это о чем-то да говорит.

Они виноваты лишь тем, что ввели это в постоянную практику, а делали это в тот период почти все.

Николай - стажерские революции -деления, почкования не приносят на рынок стабильность - наоборот - новой компании надо вести себя более агрессивно для отработки первой ступени бизнеса.

Они превратили исключение в правило, а (с учетом масштабов корпорации) правило в явление.
Этот позор и по ныне лежит на профессии.

Другой позор профессии - безграмотные бесплатные консультации на улицах города, когда голодные стажеры буквально хватают прохожих за рукава.

Третий - телефонное попрошайничество = холодные прозвоны.
Список можно продолжить. Но стоит ли?

Справедливости ради, могу отметить, что за последний год в Инкоме произошли положительные изменения. Хамства и пренебрежительного отношения к коллегам стало значительно меньше.
А леваков - больше ...

Николай, разве расклейка, прозвон, консультации не входят в инструмент активного поиска? Консультация - как реклама себя, как специалиста, активно используется и в инете. Неужели дежурства больше ни в одном АН не проводят?

Виктория, когда я начинал, не риэлторы активно искали клиентов, а клиенты риэлторов.
И, по-моему, это правильно.
Представьте себе стоящих у метро с протянутой рукой врачей, звонящих Вам вечером домой учителей,
оклеивающих Ваш подъезд адвокатов.
Бездари и неумехи, однозначно решите Вы. А в риэлторском бизнесе с подачи компаний, подобной вашей, это стало нормой.
Назойливые, как мухи, тысячи агентов пытаются впарить свои услуги обывателям. Что в этом хорошего для профессии в целом?
Прочтите, если не читали в моем блоге: http://realty.dmir.ru/blogs/140/ заметку на эту тему.

Инет - другое дело. Тут, как минимум, нужно уметь писать по-русски.
А если при этом ещё иметь профессиональные знания - успех обеспечен.
Но дано сие далеко не каждому. Из 237 зарегистрированных тут сотрудников корпорации внятно выражать свои мысли способны от силы 10-15 человек.
Вот они-то и должны остаться и выбирать себе из очереди клиентов.

Но возникает вопрос: кому нужна тогда 7-ми тысячная корпорация полуграмотных стажеров?
Уверен - Вы знаете правильный ответ. :)

Вот тут Николай прав - не надо бегать за клиентом - клиент должен бежать к вам и тогда нинадо 7 дельт - влепил одну десятиведерную в лоб и торгуешь, что бы не на пол года а на все три хватило..

Но все упирается в рекламу, рекламный бюджет и рекламную конкуренцию и тут интернет не всегда помошник. Но чаще всего как средство для передачи информации -все расставляет по местам. Кому в Инком, кому в частникам, а кому в суд.

Николай - когда я начинал, не риэлторы активно искали клиентов, а клиенты риэлторов
Сейчас (это сугубо моё мнение) клиенты пытаются сначала сами дров наворотить, а потом разгребать риелторов зовут, желательно, даром, т. е. безвозмездно) Самые популярные вопросы на риелторских форумах - проконсультируйте, как купить, продать, снять квартиру без риелтора!)

Игорь, реклама помогает узнать, что есть такая компания, дальше - взаимодействие клиента и риелтора. Либо положительное, либо отрицательное. Дальше - репутация всей компании.

Елена - попыток наговорить за твоей спиной в твой же адрес кучу гадостей и пытаться увести клиента.
Парадокс, но мне такие "орлы" как раз встречались либо из ЧР, либо из небольших Подмоковных агенств ^^...

Когда у клиента воз, он пытается его переуступить риелтору, а потом спросить.

Возможно Инком стал более активном на первичном рынке недвижимости?! Все-таки вторичка достаточно трудоемкий процесс, с большим количество издержек - временных и трудовых! Аналогичная ситуация в Петербурге, некогда крупное агентство недвижимости "Петербургская недвижимость" стала ресейлером у собственной девелоперской структуры, а также других строительных компаний, забыв при этом вторичный рынок жилья!

По первичке, мне кажется, лидируют другие АН, а вторичкой мы, по крайней мере, занимаемся очень активно. Трудно, зато интересно!)))

-Любое АН делают люди
Наталья, так и есть - мне безразлично из какого АН контрагент, главное - как он работает.

А так же политика руководства, в том числе и среднего уровня.

+100 Игорь, к сожалению, это так. Каков руководитель - такие подчинённые приживаются, остальные - выдавливаются или уходят.

Это точно .Мне один из Директоров заявляет - мне нужно КАЧЕСТВО И ТОЛЬКО ТАК-МНЕ И МОИМ КЛИЕНТАМ!!!!
напоминаю: а деньги - ответ, ну это вы нам организуете.................................
я в осадке.

Игорь, вот в этом вечное противоречие нашей профессии - как весы, в какую сторону склонятся... такой ИНКОМ и будет)))

Качество это стабильность в любое время -кризис, рост, стагнация.

Игорь, осенью 20 лет) А по поводу закона о приватизации, то обмен и продажа жилья существовали и до закона. Наше отделение - это бывшая МЦБН, надо в историю компании залезть, посмотреть с чего начиналось. Но ИНКОМ в нынешнем виде - это продукт слияния собственно ИНКОМа и МЦБН. Меня больше интересует другое - что ждёт ИНКОМ как корпорацию, у всех ли корпораций одни механизмы развития, ведь 20 лет и несколько пережитых кризисов - не шутки)

МЦБН и ИНКОМ возникли не осенью а зимой, про инком не поню точно, а БУРЖуйка точно зимой.

Значит, от старшего решили возраст считать)

вспоминать

И насколько помню, то ИНКОМ точно потом на Семеновской , а еще попозже Миэль всплыл в Останкино.

На Щербаковской так и остался центральный офис ИНКОМа, а в здании МЦБН на Тургеневской - отделение "Тургеневское". Про МИЭЛь - не знаю... Забавно, но до того, как пришла работать в АН, ИНКОМ от МИЭЛя и МИАНа не отличила бы))) Все АН были для меня на одно лицо, делились только на "большие" и "маленькие")))

Мне тоже скоро 20......................................................................................... лет.

))))))

В недвижимости..............................))))

Такой стаж вызывает восхищение и изумление! Даже не завидую!..)))

А я больше ничего не умею........)))

Это все составляющие одной профессии.