Цифры недели
23 мая 2025
Поиск по журналу
Гонка вооружений на рынке аренды..
Сергей Конохов
Таверен
В стремлении клиента найти квартиру без посредника, есть конечно здравый смысл, но к чему это привело...С ростом проникновения интернета в нашу жизнь значительно повысилась возможность найти прямой ответ на свой вопрос, например снять квартиру без посредника- тысячи досок объявлений выдают нам тысячи объявлений о сдаче квартир от хозяина..и практически все клиенты начинают свой путь по поиску илья в аренду именно с этих досок, один из тысячи безусловно находят...остальные устав от попытки попасть на хозяина при очередном звонке сдаются на милость агента, точнее на милость нескольких агентов.Спрашивается ну зачем и клиентам и нам тратить силы впустую, нам добавлять новые объявления на доски, клиентом безутешно их обзванивать натыкаясь кадый раз на агента( кстати в москве( я прозванивал) по авито, агенты отвечают просто на вопрос а вы агент,---а что же вы хотели, в питере к пока ещенаверное есть шанс найти частника на досках...поэтому и агенты и клиенты, звонят и звонят по объявлением сдам квартиру....Спрашивается ну зачем тратить время, клиентам пора смирится и начать звонить в агентсва недвиимости с заявкой на поиск, хозяевам тем более звонить в агентство и предлагать свой вариант, ну как минимум в квартирник и всем стало бы легче...так нет гонка продолается мы больше размещаем пустышек, клиенты еще больше нам звонят по этим пустышкам, обижаясь, что попали на агента
Могут подойти
8 комментариев
Андрей
14 июня 2012, 12:12
А зачем тогда вообще нужен риэлтор? При любой проблеме риэлтор вдруг не приделах. Сергей написавший этот пост - предстваитель компании Таверен, распинается в своем посте о том как важно обращатся в агенства недвижимости, а я уже знаю как минимум два случая сдачи проблемных квартир этим агенством. И обе квартиры сдавал их его подчененый Евгений. Ни Сергей, ни Евгений не смогли сдержать обещаний и вернуть деньги, более того, они даже не смогли найти замену квартиры, ссылаясь на большую занятость, хотя прошло два дня с момента заключения договора, о каком годе гарантий может быть речь? За что агенства бурут 100% плату, не понятно.
637/50 000
0/50 000
Юлия Николаевна
31 мая 2012, 13:00
А какие гарантии вообще даст агент при найме квартиры? Я как юрист больше знаю некоторых агентов и по документам, и по волнующим меня вопросам. Если что-то выявится через месяц-два, а с агента уже ничего не спросишь. Он типа не при делах. А комиссию берет немалую. Порой даже встречаются агенты, которые обманным путем деньги берут с людей, ищущих квартиры, а народ ведется, отдавая деньги и оставаясь с липовым телефоном и без нужной квартиры. Жаль таких, но народ у нас доверчивый и бездумный попадается. Такая работа агентств и вызывает в людях нежелание искать через агентов и платить им большие суммы (100% от аренды), а за что????? Если бы еще договор с агентством заключали и были гарантии, если бы в течение года выгоняют из квартиры они бесплатно бы искали другую. Ан нет. Поэтому я за то, чтобы снимать напрямую у хозяев.
831/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
31 мая 2012, 15:38
А почему выгоняют? Сто причин, как со стороны хозяев, так и со стороны арендатора и в жилых и в нежилых.
Мой диалог по телефону года два назад.
Офис у вас на Таганке?
Есть, описание верно на 100, въезд хоть завтра, смотреть можно до 18-00.. Кидаю клиенту на мыло свой договор на услуги. Пауза около часа.
Снова звонок-мой юрист хочет подкорректировать. Если арендодатель нас выгонит, вы нам штраф в двойном размере.
А не будет ли это преступный сговор вас и аредодателя с целью кидка агенства?
Короткие гудки в трубке.
Мой диалог по телефону года два назад.
Офис у вас на Таганке?
Есть, описание верно на 100, въезд хоть завтра, смотреть можно до 18-00.. Кидаю клиенту на мыло свой договор на услуги. Пауза около часа.
Снова звонок-мой юрист хочет подкорректировать. Если арендодатель нас выгонит, вы нам штраф в двойном размере.
А не будет ли это преступный сговор вас и аредодателя с целью кидка агенства?
Короткие гудки в трубке.
548/50 000
Юлия Николаевна
31 мая 2012, 15:52
Выгоняют по разной причине. Штраф нереально даже в однократном размере прописать с наймодателем, он не соглашается просто. Поэтому я и считаю, что за такую комиссию агентства должны быть гарантии проживания 1 год, в течение которого агент за однократную комиссию, выплаченную первый раз, обязан искать варианты, если по каким-то причинам нанимателя попросили съехать с квартиры. Услуга должна быть услугой.
406/50 000
Константин Геннадьевич
31 мая 2012, 17:17
Какие гарантии? Гарантии арендодатель должен давать, а не риэлтор. Что риэлторам теперь еще и третейским судом выступать между двух огней? Пусть тогда мне арендатор и арендодатель в письменной форме обоснуют расторжение договора. А расторгнуть можно любой договор в том числе и долгосрочный, зарегестрированный.
312/50 000
Количество сайтов многократно превышает количество квартир, и поэьлму без агентства никуда - одни перелетные утки)))
116/50 000
0/50 000
Елена Петрова
Таверен
30 мая 2012, 23:59
это точно,
10/50 000
0/50 000
Дмитрий Игнатов
Аудит ПРО
30 мая 2012, 17:30
Халяву в нашей стране еще никто не отменял... )))
49/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день. Подскажите пожалуйста, в феврале 2023 года по ДДУ купили квартиру 46 кВ.м ( в браке, со стороны жены имеется ребенок). Сейчас хотим квартиру продавать (июнь 2025 года) в сентябре 2025 родится второй ребенок и приобретается квартира 79 кв.м.. так же у жены имеется доля в другой квартире 1/2. В нашем случае нужно будет платить налог за продажу квартиры? ( квартира продается дороже чем покупали).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости