Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Фотография недвижимости
27 октября 2013
1 082
18
Фотография недвижимости
Как часто Вы, просматривая объявления о продаже или сдаче в аренду недвижимости, натыкаетесь на отвратительного качества фотографии? А знаете, фото, сделанные с помощью телефона - это отнюдь не самое страшное! Заваленные горизонты и стены, кадры, предлагающие кусок дивана вместо жилого пространства - такие фотографии умудряются делать даже обладатели "серьёзной" фототехники.

А как Вам "профессиональные" фотографии, сделанные с помощью "профессионального" фотоаппарата "профессиональными" фотографами, которые зачем-то стараются показать уютную 30-метровую гостиную банкетным залом на 50 человек, добавляя на каждое фото "килограммы" фотошопа? Видели ли Вы когда-нибудь лица людей, пришедших на визуально просторную и красивую квартиру, а попавших в... Вобщем, не будем о грустном =)

Конечно же, на нашем рынке недвижимости не всё так плохо! Теперь фотоаппарат есть практически у каждого риэлтора, а некоторые из них даже стараются вникать в азы, точнее в логику фотографии, и даже весьма успешно. С такими коллегами и партнёрами всегда приятно работать – можно быть уверенным, что не придётся краснеть перед клиентом.

Фотография объектов жилой, в том числе загородной недвижимости - весьма специфичное направление. Кто-то свято верит, что если нужно показать пространство, то надо непременно использовать все возможные приемы, такие как: произвести панорамную съемку, склеить одну панораму из всего что только есть в квартире, использовать (о ужас!) объектив "рыбий глаз" и тд. Догадались, для чего? Правильно, для того, чтобы больше влезло! Никакого уюта, организации пространства, а только чтобы напихать в картинку максимум и заставить нас с вами ломать головы над тем, что же там на самом деле. А на деле получается так, что на той просторной кухне, которую нам обещали на картинке, вдвоем уже не развернуться, а в эту «большую» спальню ко всему прочему уже не поставить детскую кроватку.

И ситуация наоборот. Клиент, желающий арендовать загородный дом с небольшой уютной гостиной и проводить вечера у камина, скорее всего изначально не заинтересуется объектом, где та самая гостиная на фото выглядит скорее как огромный зал для тусовок. Обиднее всего, когда на самом деле это не так, просто фотограф перестарался.

Вобщем, необязательно в нашем деле быть профессиональным фотографом или пользоваться такими услугами. Достаточно делать понятные любому человеку и приятные глазу фотографии объектов. Просто приложу небольшую подборку для примера.
Чем более полной и верной будет предоставлена потенциальным клиентам информация о квартире или коттедже, тем меньше времени впустую потратит владелец или риэлтор на пустые показы и простой объекта.
Делайте выводы! )

Наталья Соловьева,
агентство недвижимости Lenhouse



 





Могут подойти
18 комментариев
Частный маклер
31 октября 2013, 20:04
А я всегда удивляюсь фотографиям, где ничего не видно, кроме белого тумана, то есть совершенно нечеткого изображения. Зачем такие фото выставлять "что бы хоть что-то было видно". И смотреть неприятно и об агенте мнение нехорошее складывается (что это за отношение к работе? Где уважение к человеку, который будет рассматривать такие фотошедевры?). Пусть фото и не соответствует всем правилам фотосъемки, но фотография должна быть резкой и светлой. Это мое мнение.
Вот из последнего, нашла, потому-что видела как раз сегодня:
http://arenda-piter.ru/workpage.php?page=variant&nom=10508569#topmenu
Это аренда. Но и в продаже такое периодически встречается.
Ответить
676/50 000
0/50 000
Частный маклер
2 ноября 2013, 00:56
Ну, так и лучше никаких фотографий, чем такие)))
48/50 000
28 октября 2013, 16:08
Очень раздражает, когда фотографии не соответствуют действительности. Некоторые умельцы умудряются отфотошопить обычную косметику под евро))
Ответить
140/50 000
0/50 000
28 октября 2013, 19:38
))) Ну да. И даже это не всегда спасает...
48/50 000
Витaлий Николаевич
28 октября 2013, 10:37
Наталья, браво!
Наглядно показали как по разному можно преподнести один и тот же объект.
Ответить
93/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
28 октября 2013, 02:17
Правильно сфотографировать - целая наука. Заваленный горизонт - это вообще самое безобидное, и на что можно не обращать внимания. Конечно, качественно сделанные фото смотрятся намного лучше. И даже при том, что я готов простить технические огрехи в съемке, будь то засвет или наоборот, неровный горизонт или неудачный снимок с отражением вспышки от стекла, отражение фотографа в зеркале - я совсем не могу понять, что хотят показать те, кто снимает верхнюю часть стены под потолком, пол-двери, пол-шкафа, дешевый смеситель, почтовый ящик и тд. Т.е., фактически - информации ноль. Такой, новый жанр: Realty-Nue - остальное дорисовывает воображение?
Ответить
651/50 000
0/50 000
Сергей Булкин
28 октября 2013, 02:35
А тут все просто. Снимать то особо нечего.
Я вот тут смотрел квартиру своего клиента. Вроде и неплохая, ремонт-не ремонт косметический.. не пойму. Вроде чистая, обои на стенах тоже нормальные, но! Там где стоял шкаф в комнате - пустота. И что фоткать? Естественно пол комнаты. Ну так, что б показать, что это не бомжатник. И не более того.
345/50 000
Сергей Булкин
28 октября 2013, 02:47
Мало того, мало кто из риэлторов заморачиваются на качестве фото. Все смотрят поверхностно, просто что бы определить - подходит данный объект под условия клиента.
По моим наблюденям, думаю, что и статистика примерно такая же, 80% риэлторов - женщины. А из них в компьютерах хоть как то разбираются не более 10-20%. Остальные могут только открыть риэлторскую базу.
370/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
28 октября 2013, 02:57
На словах - не совсем понятно, о каких снимках я говорю. Как попадутся - дам ссылку, чтоб наглядно было. А пол-комнаты - это еще нормально. Очень даже.
151/50 000
Витaлий Николаевич
28 октября 2013, 10:39
Сергей, не стыдно нести такую ахинею?
37/50 000
Сергей Булкин
28 октября 2013, 11:48
Артур, какую? Про 80% женщин риэлторов? Или про то, что только и хожу от компа к компу у себя в отделе и помогаю то одно, то другое, в том числе и поставить фотки на разные рекламные площадки.
192/50 000
Сергей Булкин
28 октября 2013, 01:19
Я делаю самые обычные фото и мало того - телефоном. И делаю это для того, что бы хоть чуть-чуть показать объект. Все остальное люди увидят вживую.
У меня есть объект с отличным ремонтом и хорошими фото.... но все равно звонящие переспрашивают обо всем.
Ответить
259/50 000
0/50 000
Сергей Булкин
28 октября 2013, 02:13
Ну если это какой то супер-пупер дизайнерский ремонт, то еще да, а если обычная квартира с обычным ремонтом, то можно просто фото дома сделать и все. Чего там фоткать? И таких большенство.
188/50 000
Частный маклер
28 октября 2013, 11:20
Сергей, между прочим, блог написала женщина-риэлтор, и советы правильные, сравнения!
84/50 000
Сергей Булкин
28 октября 2013, 12:21
Наталья С., ну наверное так. В принципе хорошо получилось.
58/50 000
Алексей
28 октября 2013, 00:37
Фото УГ‌‌‌
Ответить
10/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 октября 2013, 01:18
Наталья, действительно.Иногда смотришь на фотки и диву даешься. Зачем снимать унитаз сверху, или вид с балкона сверху-вниз---на асфальт, в лифте--- опаленные кнопки. Пишут--" панарамный вид", а снимают дом напротив.
215/50 000
Частный маклер
28 октября 2013, 02:26
в основном-- да. Видимо понятие " панарамный вид" у всех разное.
64/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости