Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
долевая собственность(интересная и поучительная история для обсуждения)
Андрей Краснов
Leadman Brokers
25 июня 2012
9 560
6
Была у нас в собственности после приватизации трехкомнатная квартира в
равных долях по 1/3 у меня, мужа и у нашей несовершеннолетней дочери.
После смерти мужа в 2009 году его 1/3 долю унаследовали кроме нас с
дочерью еще и его родители по ¼. Т.о. у моих свекра со свекровкой стало
1/6, а у нас с дочерью 5/6 долей. Родители в этой квартире с 1994 года
не проживали и были выписаны, от приватизации в свое время тоже
отказались, т.к. есть у них в собственности своя 2-х комнатная квартира,
где сейчас и проживают. Я направила уведомление своим сособственникам с
предложением выкупить у них их доли, на что была послана ими на 3
буквы… Отношения, естественно, резко испортились. Дом наш был ветхим и
подлежащим сносу. Взамен изымаемого жилого помещения для муниципальных
нужд нам предоставили трехкомнатную квартиру в новом доме с сохранением
всех долей соответственно. На это мои «родственники» резко ответили
отказом, но когда с ними в местной администрации была проведена беседа и
им объяснили, что в конце-концов им придется согласиться, то они
подписали все документы. После госрегистрации долевой собственности на
новую квартиру мною с помощью юриста им опять были предложены варианты-
либо я у них покупаю, либо они у меня. Сумма выкупа была предложена
адекватная-1/6 от рыночной стоимости всей квартиры, а это приличные
деньги. После этого началась настоящая травля меня и моей дочери-их
внучки, между прочим…Орган опеки забрасывали письмами с жалобами о том,
что я плохо воспитываю ребенка, что я не даю им общаться с внучкой,
которой на тот момент уже исполнилось 14 лет и она сама уже все
понимала, кто ей добра желает, а кто зла… Я человек весьма адекватный и
мне было крайне неприятно и обидно за такое отношение к себе, тем более,
когда меня вызывали на беседу в органы опеки, то вероятнее всего
ожидали увидеть опустившуюся алкоголичку с неуравновешенной психикой и
разговаривали со мной соответствующим тоном. Потом мои «родственники»
заявили мне, что хоть они и не собираются там проживать, то и мне не
дадут спокойной жизни. Мы с юристом параллельно начали готовить иск о
принудительной продаже их доли мне с прекращеним их права долевой
собственности на квартиру, основываясь на абз.2 п.4 ст. 252 ГК РФ. Даже
госпошлину уплатила, но до суда так и не дошла, т.к. они подарили свои
доли своей второй несовершеннолетней внучке. У этой внучки в
собственности до этого ничего не было. Зато была и есть в единоличной
собственности 3-х комнатная квартира у дочери моих «родственников»-т.е.
матери этой внучки. В этой квартире проживают эта дочь, ее муж и их
дочь. Сейчас меня начал преследовать и донимать телефонными звонками
нахальный и беспринципный отец новоиспеченной сособственницы, угрожает
мне, что придет и выломает дверь, т.к. якобы у его ребенка там комната и
он хочет там жить, более того-разделили лицевой счет на нашу квартиру
без моего согласия и платят за коммунальные услуги, показывая этим свою
заинтересованность в ней. Никаких судов по-поводу выделения доли в
натуре или определения порядка пользования не было. Моя цель на
сегодняшний день остаться проживать спокойно в этой квартире без
сособственников. Письмо с предложением выкупить 1/6 долю писать не вижу
смысла, т.к ответа все-равно не получу, и естественно продать свои доли
тоже никому не смогу, т.к. никто не купит (это не Москва).Уточняю, что
1/6-й доле в квартире соответствует 12,5 кв.м. общей площади, в т.ч.
6,85 кв.м. жилой площади. Комнаты, соответствующей этой площади, нет. В
настоящее время я занимаюсь ремонтом, чтобы к сентябрю переехать туда
совсем и спокойно отправить ребенка в новую школу. Другого жилья у нас
нет. У меня совсем опустились руки, я не знаю как еще защитить свои
интересы и интересы своей дочери. Спокойно жить они нам не дадут-это я
точно понимаю… Юристы никаких гарантий отстоять свои интересы  в суде не
дают, а выбрасывать деньги на ветер ради призрачной надежды я не имею
финансовой возможности, я одна воспитываю дочь и покровителей у меня
нет. Как выбраться из этой паутины?
Авторы
Теги
6
Андрей Краснов
Leadman Brokers
Могут подойти
6 комментариев
Андрей Краснов
Автор
Leadman Brokers
29 июня 2012, 09:23
да, ждем разумных законов))))
Ответить
29/50 000
0/50 000
NeoRealty
26 июня 2012, 23:45
Андрей, сейчас все суды завалены именно такими типичными наследственными делами, так что судьи не успевают все разгрести. Наследство - это самая больная тема. Из-за нее рушатся семьи, зачастую родные люди становятся злейшими врагами.
Нужно всегда пытаться находить компромисс
Ответить
281/50 000
0/50 000
Анна специалист
Агентство
27 июня 2012, 17:56
нотариусов вводят.
Глядишь, и алгоритм принудительного размена через медиаторов ввернут, кредиты, дотации на это дело и прочее )
134/50 000
Маргарита
26 июня 2012, 23:18
Продать и поделить в соответствии с долями.
Ответить
43/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
Автор
Leadman Brokers
26 июня 2012, 14:46
кто больше? Ждем историй!
Ответить
25/50 000
0/50 000
- Елена
26 июня 2012, 02:28
Ой сколько я за свой век подобных историй переслушал от клиентов, помню вначале моей деятельности пришла клиентка и рассказала историю о том, что у нее на руках ребенок инвалид (ДЦП), а бывший муж, который их бросил продал свою долю в квартире бандитам и теперь они не дают ей с ребенком покоя, приходят по ночам все громят и ее грозят избить... У меня аж сердце кололо после разговора с ней, предложил ей свои услуги за символическую плату, а в итоге через 2 месяца геморойной работы оказалось что дама и не думала об обмене на меньшую площадь, очень ей ее квартира нравилась и район!
Ответить
585/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости