Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Доктор Хаус
Антон Митрофанов
17 августа 2012
3 710
7
"Доктор Хаус" - крайне познавательный сериал для работников агентства недвижимости. Как-то раз онколог Уилсон промахнулся, поставив пациенту диагноз "рак", а затем вызвал его к себе, чтобы порадовать, мол, вы не больны - это была врачебная ошибка. Но вместо ликования эскулап получил кислую морду и судебный иск на внушительную сумму. В частности из-за того, что пациент, зная сколько ему осталось жить, начал отжигать на всю катушку: затеял продать квартиру для устроения мега-вечеринки и прощального вояжа на Гавайи. А тут, значит, такой облом. Что характерно, риэлтору он остался должен шесть тысяч долларов, т.к. даже отказавшись от задуманного, в Штатах все равно придется заплатить по полной ставке. Но это совершено не главное.

Важнее другое - "приговоренный" человек впервые в жизни оказался по-настоящему счастлив, лишившись мучительного переживания за свое будущее, как бы маразматично это не звучало. И когда ему объявили, что дедлайн переносится на неопределенное время, то впору снова захандрить: работа, кредиты, повседневные дела - рутина. Плюс новые долги тому же риэлтору. Словом, человеку дали на время ощущение безмятежной эйфории перед неизбежным концом, чтобы затем его отобрать.

Интересно, а как часто агентство недвижимости дает возможность человеку почувствовать себя счастливым? И дает ли вообще? Прагматик вполне резонно заметит, что отношения с риэлторской компанией - чистой воды деловая связь, где возможны лишь эмоции, а не чувства, исключением из которых будет удовлетворение. Или разочарование. Скорее всего, так и есть.

И это хорошо, потому что нам не грозят иски от рассвирепевших граждан, лишившихся счастья из-за нашей контрпродуктивной (по их мнению) деятельности. Ведь если так, то получается, что мы сначала дарим людям какую-то надежду, чтобы затем враз уничтожить ее словами "извините, без доплаты не получается" или "мы не можем продать квартиру за нужную цену, слишком дорого". Понятно, товарищ, изначально настроенный позитивно бодрым настроем риэлтора, уже видит, как компания выкатывает ему на блюде идеальный вариант: обмен, съезд или вожделенный разъезд с раздражающими родственниками. Человеку крайне тяжело принять мысль, что его так грубо приземлили из-за чьей-то ошибки, недооценки ситуации.

Видимо оттого большинство нормальных риэлторов - крайне циничные люди, готовые заранее обломать любую мечту о другой жизни, чтобы впоследствии от них не ждали чудес. И это правильно. Любой другой подход, со склонностями к потаканию клиенту будет губителен прежде всего для него самого. Поэтому, когда вы столкнетесь с агентом, который кажется холодным, расчетливым, эгоистичным ублюдком, знайте - возможно, он тот, кто вам нужен. Точно такой, как доктор Хаус, решающий медицинские головоломки, и для которого спасение жизней - всего лишь побочный эффект.
Авторы
7
Антон Митрофанов
Могут подойти
7 комментариев
Антон Макаров
19 августа 2012, 08:19
Скоро тем не останется.
Ответить
23/50 000
0/50 000
18 августа 2012, 20:33
Бывают и такие клиенты и как показывает практика именно они несут золотые яйца в АН.
Ответить
84/50 000
0/50 000
Елена Петрова
18 августа 2012, 14:09
Чтобы позволить себе быть,как Хаус,нужно им быть))) - это немногим под силу, тем более, что и у самого Хауса всё непросто и понадобилось 7 сезонов (?), чтобы это доказать...
Ответить
174/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
18 августа 2012, 17:49
Если с каждым клиентом по 7 сезонов мучаться? ..................
65/50 000
Анатолий Капустин
18 августа 2012, 13:58
Не в бровь, а в глаз!
Возражения, на мой взгляд, будут просто неуместны.
Ответить
77/50 000
0/50 000
17 августа 2012, 22:37
Зачастую именно АН и вселяет ту самую мечту (даже на этапе телефонной консультации), а затем обламывает... И сколько таких "обломанных", на рынке, но все еще не верящих в несбыточность своих "мечт"...
Может, изначально не стОит ради договора надевать потенциальным клиентам розовые очки?...
Ответить
295/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
17 августа 2012, 19:34
Прямо в глаз! Без цинизма не выживешь.
Ответить
38/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости