Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Что такое риэлторская услуга при продаже недвижимости?
23 марта 2021
16 698
10
Что такое риэлторская услуга при продаже недвижимости?

Что такое риэлторская услуга при продаже недвижимости?

Что она в себя включает и нужна ли она Вам?

 

Чтобы ответить на эти вопросы, для начала необходимо понимание того, что такое услуга вообще.

Я вбила в поисковике формулировку «услуга понятие» и вот что мне выдало: 

Услуга – это процесс, т.е. деятельность исполнителя, направленная на удовлетворение потребности заказчика.

Здесь ключевое, по-моему - это «удовлетворение потребности».

 

А когда-то давно мне встретилось такое понятие: «услуга – это то, что ты можешь сделать сам, но в силу определенных причин решил не заниматься этим самостоятельно, а поручаешь это человеку, который готов за определенное денежное вознаграждение сделать это за тебя»


В нашей жизни, есть довольно-таки много вещей, которыми мы не хотим заниматься самостоятельно. Чаще не хотим, чем не можем.

 

И это нормально.

 

Нормально отвезти машину в автосервис, если не хочешь ковыряться с нею в гараже ночами и на выходных.

 

Нормально нанять человека для уборки квартиры, если хочешь больше времени на выходных посвятить чему-то другому.

 

Нормально ходить в салоны красоты и получать результат в виде красивых ногтей и волос. Кто сказал, что женщины сами не могут этого сделать?

 

Когда мне говорят, что риэлторы не нужны, я всегда предлагаю человеку на минуточку представить, что их нет. Вообще нет. Например, в мире не существует ни одного риэлтора. И что тогда?

 

Так вот, тогда, если вы решили продать квартиру, то делать это вам придется полностью самостоятельно. Весь процесс «от и до». Что включает в себя процесс продажи квартиры?

 

1. Анализ рынка, получение видения о реальной и возможной стоимости объекта.


2. Осуществление маркетингового продвижения объекта на рынке: качественные фото и видеопрезентация, размещение на платных рекламных интернет-площадках и ресурсах компании.


3. Диспетчирование входящих звонков по рекламе.


4. Осуществление показов объекта.


5. Переговоры с покупателем по деталям сделки на наиболее выгодных для продавца условиях.


6. Подготовка документов на объект в объёме необходимом и достаточном для регистрации сделки. Закрытие сделки с организацией всего процесса до подписания. Безопасное получение денег.

 

Я сократила до минимума описание довольно-таки длительного процесса, который, как правило, занимает от месяца до полугода.

 

Я не расписала, сколько временных затрат уходит на весь процесс. Определенные навыки, конечно, тоже должны присутствовать, если все-таки хочется заняться продажей квартиры самостоятельно. Но каждый сам в праве решить, хочет он заниматься продажей недвижимости сам, или он все-таки доверит это человеку, специализирующемуся на оказании этой услуги за деньги.

 

Авторы
Теги
10
Могут подойти
10 комментариев
ID: 18086015
7 апреля 2021, 13:50
Процесс продажи квартиры, который описала автор в 6 пунктах вытекает один из другого, они взаимосвязаны. И при продаже своей недвижимости (есть ли со стороны покупателя риэлтор или его нет) все это может сделать сам продавец. Никто ему не нужен. А захочет ли продавец заниматься этим сам (если у него есть на это время, а это главный критерий у продавца) или нанять риэлтора за немалые деньги, это вопрос к нему.
Ответить
412/50 000
0/50 000
29 марта 2021, 12:39
"Самое сложное .... это найти клиента ". Это одна из ключевых задач любого продажника. А продажа именно услуги ( а не товара, который можно сразу потрогать) всегда считалась признаком продажника высококлассного. Хотя у хорошего агента работа есть всегда (как и у хорошего юриста, автомеханика, сантехника, парикмахера и т.д)
Ответить
325/50 000
0/50 000
Частный маклер
29 марта 2021, 11:44
Как мне сказал один знакомый риэлтор за рюмкой чая : "Самое сложное в работе риэлтора это найти клиента который заплатит ему комиссию".
Ответить
135/50 000
0/50 000
29 марта 2021, 10:57
А зачем вы ГОД общались с рвачами? Вам от агентства только мат ответственность была нужна? Ну вот, теперь она целиком на ВАС. Вы счастливы?
PS Кстати данный пост можно рассматривать как подтверждение того о чем я писал выше. Люди которые хотят (и могут) решить свой вопрос с недвижимостью самостоятельно его просто решают. И на форумы риелтеров не ходят (зачем им?). А здесь такое пишут либо под заказ либо криворукие которые сами "наворотили" а потом у них кто угодно виноват. У них вообще всегда "по жизни" все виноваты.
Ответить
530/50 000
0/50 000
Еugene Eugene
29 марта 2021, 23:04
Она (ответственность) и с участием агенства или риелтора полностью моя и да, счастливы.
87/50 000
Еugene Eugene
28 марта 2021, 23:17
Квартиру купили на прямую у продавца после почти года общения с риеэторами, агентствами и прочая. Сказать, что они рвачи, это ничего не сказать при этом ни за что не отвечающие (какой либо мат ответственности не ни у одного агенства, есть возражения?) ,
а сопровождение сделки это развесистая лапша для лошков. Ничего сложного в сделке нет.
Ответить
346/50 000
0/50 000
24 марта 2021, 13:16
К сожалению, в информационном пространстве идет достаточно агрессивная компания под общим девизом "Риелторы - БездельникиМечтающиеОбогатитьсяЗаВашСчет". И раз жужжит.. значит не спроста. Даже компания перекупщик недвижимости на данном фронте отметилась со своей дурацкой рекламой. Обратили внимание сколько развелось сервисов которые за "три копейки" готовы все подобрать/проверить.? В потребителя изо всех сил вбивается мысль что ОнСамВсеМожет. Справедливости ради надо сказать, что кто то и действительно может (я кстати тоже обои сам могу поклеить или плитку на полу положить.. вот только предпочитаю за это спецам платить. Не тяну я (если честно) против спецов). Но вот странно. Практически в любой сделке РИЕЛТЕР ПРИСУТСТВУЕТ. А потом люди в полной уверенности пишут "Я сам все сделал".. Щас... Просто за работу агента другая сторона заплатила. А человек увидел только результат работы (всех подводных камней в процессе не увидел. Да и не хотел).
Ответить
951/50 000
0/50 000
НАТАЛЬЯ МОЖАРОВА
ГОРОБМЕН
11 ноября 2021, 12:28
Коллега, золотые слова!
23/50 000
24 марта 2021, 12:33
Как любила повторять одна моя коллега, "каждым делом должен заниматься профессионал этого дела". При продаже/покупке недвижимости это утверждение тем более актуально, что легко и просто можно лишиться нажитого непосильным трудом. Кто-то из участников сделки понимает это и обращается к нам, риелторам, а кому-то нужен адреналин и экономия на комиссии риелтора.
Ответить
360/50 000
0/50 000
Наира Тащян
20 марта 2023, 18:56
Вы абсолютно правы! После каждой сделки, мне клиенты говорят , что у вас очень сложная работа. А самое главное мы все риски берем на себя)))
140/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Учесть расходы, понесённые наследодателем при приобретении квартиры. Для этого нужно предоставить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие расходы наследодателя на покупку квартиры. Например, если наследодатель приобрёл квартиру за 5 млн рублей, а наследники решили продать её за ту же сумму, то налоговая база будет равна нулю, и налог платить не придётся. Применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей. Если у наследниц нет документов от наследодателя или стоимость покупки по документам ниже налоговой льготы, они могут воспользоваться этим вариантом. При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами пропорционально их доле.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости