Вне всякого сомнения "своя рубашка ближе к телу". Именно этот тезис служит краеугольным оправдательным  камнем клиентов, обратившихся к риэлторам и, в дальнейшем, их кинувшим. Думаю, многие мои коллеги сталкивались с ситуацией, когда продавцы квартир изначально сильно завышали стоимость своих объектов. Те риэлторы, которые соглашались попробовать продать вышеуказанную недвижимость по цене, предлагаемой клиентами (ясное дело, надо было тверже стоять на реальных позициях, установленных рынком), в конечном счете проигрывали. Ну, не удавалось сбыть квртиру (дачу, офис) по завышенной стоимости. И происходило следующее - если клиента подпирало, он покупался на предложения самых настойчивых конкурентов, уговоривших их на более низкую ценовую планку. Обычно, к этому моменту продавец был настолько подготовлен к снижению цены, что забывал о тех людях, к которым изначально обратился, настолько, насколько возможно забыть о самых первых переговорах и о том, как он стремился снизить стоимость услуг, как риэлторы согласились на небольшие прозрачные (ибо бывают компании, где скрытые комиссии - абсолютное вето!)  проценты, как они повсюду давали рекламу, и именно на эту рекламу среагировала вездесущая, ну скажем, Роза или Валентина, или еще кто-нибудь упорный, добившийся в будущем необычной похвалы - "молодец, и с меня денег больше взяла, чем первые тюхти-матюхти агенты, и покупателя ободрать сумела дополнительно, главное - всех смогла в нужное время и в нужный час залучить в свои сети. Так держать!"  Все бы хорошо. И, наверное, стоит уже поаплодировать риэлторше-перехватчице, да вот незадача - на следующем этапе - покупке жилья - и ей шустрый клиент платить не хочет - недостаточно Роза-Валентина погрузилась в жизнь данной особы, не все свое время ей отдает. Отчетливо вижу, как этот самый клиент, высосав соки и получив все нужные консультации от своего нового риэлтора, бросает ее, эту, едва воспетую накунуне  Розу-Валентину (фигура речи, не более того) под предлогом каких-то новых обид, и покупает квартиру (дачу,офис) самостоятельно, думая, что сэкономил. Самообман, однако! Приведу неголословный пример. Когда мои близкие знакомые обратились с просьбой об обмене, я стала ими руководить, и получилось следующее. Так как они прислушивались к моему мнению, цену на квартиру в одном из городов Подмосковья установили сразу реальную, и квартиру в другом подмосковном городе, весьма приличную, тоже довольно быстро подыскали. Только вот, когда мой знакомый стал договариваться о цене продаваемой и цене приобретаемой квартиры, никто ему не уступил, чувствуя неопытность. Мне же, и там, и там скостили запросто по пятьдесят тысяч. Вопрс моего знакомого, умного и весьма коммуникабельного, прозвучал весьма изумленно: "Лариса, как тебе это удалось?" Да, просто, опыт (а с ним и нужные слова-вопросы) никто не отменял. А ведь к сделке прилагались еще и проверки, и правильное проведение, гарантирующее продавцу-покупателю спокойствие, сохранившее многие нервные клетки в порядке. Так, разве стоит говорить грамотному специалисту-риэлтору "прощай"? Не выгодно, по-моему, ни с какой стороны.