Аукционы Санкина - блоги риэлторов

Поиск по журналу

Нижегородская область

Аукционы Санкина

Иван Иванов

8 июня 2014

13 158

На днях довелось послушать мастер-класс Александра Санкина. Ведущий,
с громким титулом тренер чемпионов, больше часа раскрывал собравшейся аудитории
заявленную тему «Как защитить свою комиссию». После общих слов, гуру порадовал
риэлторов откровением «три волшебных слова, которые легко продают услугу агента».
И прозвучало оно следующим образом – «я продам дороже и быстрей потому, что мой
маркетинговый план лучше других». Далее пошли инструкции об организации
аукционов недвижимости и уж совсем немыслимые рассказы, как стать миллионером
за три месяца. Около трехсот специалистов сперва заинтересованно, затем удивлённо
слушали московского гостя – розыгрыш, шутка?! Уважаемые коллеги, может кто-нибудь
просветит питерского неуча, у кого в практике были аукционы, кто за три месяца достиг
финансового благополучия, благодаря особому плану и продвижению своего объекта
через контрагентов за комиссию?

Авторы

Иван Иванов

Могут подойти

15 181 170 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

22 400 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Коньково

10 мин.

улица Академика Капицы, 26К2, Москва

19 999 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 13

Калужская

9 мин.

ЖК "Обручева 30", к2, Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

33 000 ₽/мес.

студия, 29 м², этаж 3

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 7

Новые Черёмушки

9 мин.

улица Гарибальди, 20/29К2, Москва

3 500 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

29 999 990 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 5

Профсоюзная

8 мин.

улица Кржижановского, 5К1, Москва

19 985 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Ясенево

9 мин.

Ясногорская улица, 21К1, Москва

9 400 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Новоясеневская

17 мин.

улица Инессы Арманд, 4К1, Москва

64 комментария

Оповещать о новых комментариях

Екатерина

Частный маклер

22 февраля 2021, 15:11

Лет двадцать с чем- то назад пришли смотреть с клиентом квартиру. Оказалось- аукцион. У подъезда стояла толпа потенциальных клиентов и их риэлторов. Тогда всё ещё существовало в реале. Всем было назначено на одно и тоже время. Гордый юный аукционист в синтетическом костюме с искрой радостно всех выстраивал в очередь и отводил на просмотр. Мужчины злились, жены их уговаривали квартиру посмотреть, раз уж припёрлись в такую даль. Через некоторое время юное дарование бежало вниз по лестнице, за ним нёсся разъярённый собственник, который наслушался добрых слов от смотрящих квартиру. У подъезда его встретили несостоявшиеся покупатели. Побили немножно)))

Ответить

657/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Оль

11 августа 2020, 14:20

Интервью с Александром Санкиным о методе аукционных продаж
https://www.youtube.com/watch?v=WOpr0AU8nOY&t=139s

Ответить

118/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владислав

20 января 2020, 10:38

Пробовал «его метод» на двух квартирах. Результат отрицательный по обоим вариантам. Сделано все по инструкции.

Первый опыт. Стартовая цена: 5,9 млн. Ожидание: 8,8 млн. Итог 8,4 (на сделку не вышли). Входящие звонки по квартире: 24/час

Результаты:
1. Из всех 55 участников телефонных торгов 52 слилось при цене 6,7 млн.
2. Входящие звонки и показы занимали все время, отчего не уделял время на работу с другими квартирами. Выручал call-центр.
3. В итоге остановились на цене 8,4 млн, но покупатель слился. Второй попросил занижение. Третий предложил 7,8 млн (слишком мало).
4. Потрачен месяц впустую. Был заблокирован в ЦИАН-е. Потерял доверие собственника.

Ответить

701/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ЕИЦ Департамент Недвижимости

31 января 2020, 13:31

Добрый день! Сейчас он вещает,что его маркетинг план,состоит как минимум из 40 пунктов, Вам сколько было предложено? Можете озвучить или показать?

146/50 000

Игорь

27 декабря 2019, 17:31

Никогда в нашей стране не сработает метод аукциона на повышение! Все кто писал что это супер метод,это все подставные люди которым Санкин платит, это печальный опыт у риелторов, после такого с ними никто не хочет работать, ни продавец ни покупатель,Санкин никогда не был риелтором, в своей жизни он не продал ни одной квартиры! Знаю его лично!Он смеется над неопытными риелторами которые ведутся на эти его МИллилны! Опытный риелтор никогда!!!!! не поведется на такую глупость.

Ответить

478/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

27 декабря 2019, 14:44

Училась у Санкина как продать методом аукциона, в итоге потеряла очень много времени и продавца, продавец сначала согласился, потом ему надоел этот беспредел и в итоге он меня послал ко всем чертям) Вообщем что могу сказать метод не работает, не тратьте свое время и время покупателя!

Ответить

284/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 33955617

15 сентября 2019, 13:46

Здравствуйте. Я реально выучилась за три месяца и сейчас реализую недвижимость только аукционным методом. Пока получается). Мне нравиться. это не рутинная продажа, процесс сам очень интересный. Самое главное- провожу аукцион по одному объекту, как правило получаю " в комплекте" новых собственников, которые сразу желают получить агента аукциониста для продажи своей недвижимости. Получается себя еще и "рекламировать". Главное найти мотивированного собственника, тогда все получиться.

Ответить

485/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вячеслав

24 октября 2019, 11:51

Здравствуйте. Подскажите у кого учились? Интересует процесс аукциона. И как вообще ищите собственника согласного на такие условия?

130/50 000

Денис Иноземцев

29 июня 2014, 11:51

А что по поводу аукционов. Идея хорошая. Но технически выполняется несколько иначе.

Ответить

83/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Иван

4 февраля 2015, 12:17

Как Денис, расскажите?

22/50 000

Мария

12 марта 2015, 19:47

Юфряков Юрий специалист в этом не плохой. Он похоже может об этом толково рассказать

84/50 000

Любовь

6 января 2020, 12:15

Товарищ Санкин сам не знает что оно такое этот аукцион, когда на семинаре его спросили о методе повышения он не знал как выкрутиться и стал орать как не вминяемый, окружающие смотрели на него как на нездорового человека, ему нужно продать свои книги ,остальное его не интересует))

280/50 000

Сергей Николаевич

9 июня 2014, 11:56

Вот мне тоже позвонили и пригласили на данное мероприятие бесплатно.На вопрос о том ,почему благотворительность,сказали ,что они решили делать так,что одно занятие бесплатное ,второе платное,так ценник заявлен 3 тысячи.

Ответить

219/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Иван Иванов

Автор

10 июня 2014, 08:04

Тут всё понятно - бизнес на профессиональной заинтересованности. Меня так и подмывает предложить тренерам чемпионов, за 50% комиссии, реализовать у нас в городе несколько объектов))))

184/50 000

Виктория Парфёнова

10 июня 2014, 09:10

Вадим, так предложите! Пусть на практике покажут свое чемпионское мастерство.
Наверняка найдете мощную поддержку среди своих коллег)

138/50 000

Иван Иванов

Автор

10 июня 2014, 10:08

Это не реально - нарушение протокола, несоответствие статуса и т.д. В лучшем случае, предложат разобрать ошибки и резюмируют собственную несостоятельность. Опытный тренер всегда вывернется и переведёт стрелки.

210/50 000

Людмила Воронина

Частный маклер

10 июня 2014, 10:40

Руководитель "Агентона" Смирнов позиционирует себя не много ни мало,а " гуру".То же великий тренер...
Вы правильно заметили,бизнес на профессиональной заинтересованности.

175/50 000

Виктория Парфёнова

10 июня 2014, 11:17

Ну почему же нарушение статуса? Хороший и толковый учитель (тренер) всегда может применить на практике свою теорию, показать ее эффективность )) ... А опытный "тренер" - да, всегда вывернется и переведет стрелки ))

215/50 000

Денис Иноземцев

29 июня 2014, 11:49

В прошлом году Санкин имел возможность показать свою эффективность., подтвердить статус, доказать свою теорию практикой и пр.
Что из этого вышло: http://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=25&t=34924&start=20

207/50 000

Мария

12 марта 2015, 19:46

Смирнов, он ведь и обозвать своих "учеников" может, гуру ведь

61/50 000

Юрий

27 декабря 2019, 14:38

А он и обзывает их, я сам лично это слышал.На деле он совсем не гуру! он не знает ничего и те кто воспользовался методом аукциона все пострадали.

145/50 000

Александр Мальцев

ZIP Realty

8 июня 2014, 15:46

Вадим, похвально, что Вы учитесь. Только я обратил внимание на то, что Вы любите обсуждать различных тренеров в своем блоге. Вернее их технологии :)
Касаемо темы могу сказать, что тему аукционов освещают многие тренеры. Этот метод продаж активно используется на западе. У нас меньше, но я слышал от очевидцев, что он хорошо работает в регионах.
В Москве пока не распространен, но вполне может занять свое место. Тут есть особенность: продавец обязательно должен быть мотивирован на продажу. Аукционный метод продаж помогает продать быстрее.
Хотя, справедливости ради, надо отметить, что аукционы бывают разные: на повешение и на понижение, открытые и закрытые и пр. Не знаю какую именно тему раскрывал у вас Александр.

Ответить

737/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Иван Иванов

Автор

10 июня 2014, 07:58

"Вадим, похвально, что Вы учитесь"

Александр, Вы прямо как с ребёнком. Но мне пока 63 и учиться никогда не поздно. Да, новые технологии очень интересуют, но всё это не очень вяжется в сегменте вторички Питера.

221/50 000

Вадим Лященко

РБНО

12 июня 2014, 00:42

Ну да. Похоже, чтобы понять, что аукцион - это "сложные варианты и новые технологии", совсем не обязательно учиться. Достаточно просто трепаться:-)

147/50 000

Мария

12 марта 2015, 19:44

Александр звездит. Ему можно, он ведь крут)))

45/50 000

Ирина

27 декабря 2019, 14:34

Да,да. Звезда еще та этот Санкин, продавали свою квартиру методом аукциона и потеряли покупателя. Все это печально. Люди включите мозги и не видитесь вы на этого шарлатана, слушать его просто невозможно.

203/50 000

Саша

27 декабря 2019, 14:46

Вы меня конечно извините, но какой нормальный человек пойдет на повышение?

74/50 000

Егор

6 января 2020, 12:19

Правильно аукционы бывают разные, и самый лучший это на понижение! всеми доказано, психологически если изначально цена будет завышена на 15% а потом при встрече с покупателем ее понижать, то это очень сказывается на психике покупателя, ему приятно и квартиру он покупает! а на повышение это просто шок для покупателя! ИСПРОБОВАНО!

330/50 000

Николай Тюленев

Агент Эстейт

8 июня 2014, 12:56

Аукционы не популярны среди риэлторов по трем основным причинам:
- крайне сложно убедить собственника стартовать на 10-20 % ниже рынка;
- на "халяву" слетаются претенденты, у которых денег в обрез;
- дурная слава аукционщиков очень быстро распространяется среди профессиональных участников рынка.
Оно нам надо? )

Ответить

333/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Мальцев

ZIP Realty

8 июня 2014, 17:51

Николай, все верно. Если избрать принципом "Оно нам надо?", то можно в общем вообще не браться за сложные варианты и новые технологии.
Но Вы не такой;) Вас сложности не остановят :) Хоть и бывает иногда немного лениво :)

226/50 000

Николай Тюленев

Агент Эстейт

8 июня 2014, 21:15

Александр, "оно нам надо?" относилось исключительно к дурной славе. )

69/50 000

Александр Мальцев

ZIP Realty

8 июня 2014, 23:34

Да. Дурной славы нам не надо :)

31/50 000

Иван

4 февраля 2015, 09:55

аукционы, по моему мнению, не делают в большинстве случаев из-за неумения их делать, отсутствия информации на данную тему

121/50 000

Иван1

17 апреля 2015, 23:40

Убедить собственников можно (стартовать дешевле рынка на 20%) и не сложно. Сложнее обеспечить потом 100 звонков и 25 желающих посмотреть квартиру в два дня

155/50 000