На первый взгляд — похожи. Но юридически и по условиям проживания это разные форматы. Разбираем по фактам.

Статус.

Квартира — это жилье.

Апартаменты — нежилое помещение. В них можно жить, но нельзя оформить постоянную регистрацию.

Налоги и коммуналка.

Для апартаментов действуют коммерческие ставки:

— выше налог на имущество;

— тарифы ЖКХ — как для бизнеса.

У квартиры: стандартные ставки как для жилых помещений.

Локация и окружение.

Апартаменты чаще встречаются в центральных районах, рядом с деловыми кластерами, на верхних этажах ТРЦ или в составе гостиничных комплексов.

Это формат для тех, кто ценит локацию, вид, сервис и ритм города.

Цена и выгода.

Апартаменты обычно дешевле на 10–20% за м².

Но не всегда выгоднее:

— для жизни важна возможность прописки и льготы (например, по ипотеке или для детей);

— для инвестиций важны доходность и управление.

Что выбрать?

✓ Квартира — если планируете жить постоянно, нужна прописка, школа рядом, субсидии и стабильность.

✓ Апартаменты — если это вторая недвижимость, важен вид, сервис идоход от аренды.