Марсель, после всего прочитанного не покидает чувство, что вас посадили чтобы пропиарить аккредитивы. Вы, простите ни хрена никого не услышали. Сколько бы вам не говорили, вы упорно, говорите о человеческом факторе или о работе сотрудников. Я не верю, что вы работали с аккредитивами. Или вы вообще не риэлтор. Представьте, что у вас сделка с 8 альтернативными квартирами и в них 5 частных маклеров, которые не собираются открывать ЧП или ООО и последний продавец жаждет получить деньги срочно для вложения в новостройку. Ни один уважающий себя супер цивилизованный агент не пойдет проводить сделку через аккредитив. ... Поверьте это так. 1) его не послушают коллеги по сделке, 2) он подставить клиентов, 3) запорет репутацию напрочь перед своими клиентами.

Я тоже не увидел никаких преимуществ, что для себя, что для клиента. Это просто альтернативный вариант

Вопрос 2
Вы заинтересованы в получении комиссии через аккредитивы (то есть одновременно с регистрацией квартиры и исполнением аккредитива между Покупателем и Продавцом, также исполняется аккредитив по перечислению комиссии Агенту)?
Да -92%
Нет -8
-------------------------------------------
Интересно.... голоса считали так же "честно, как на выборах?")))
Ни в жисть не поверю в такой расклад. ЧМАКи вообще влипнут тогда. Да и агентствам это не с руки - многие из них налоги не доплачивают.

ЧМАКи скоро вообще могут пострадать, все идет к тому чтобы государство контролировало денежные потоки в сделках с недвижимостью и кто не успеет адаптироваться, может сильно пострадать

Да мало ли что там хочет государство, они что хотят запретить ячейки на законодательном уровне? Пока будет спрос на ячейки, будет и предложение

Если государство будет контролировать денежные потоки в сделках с недвижимостью, то пострадают в первую очередь агентства. А частникам, работающим по рекомендациям, и ячейки не всегда нужны, чтобы свою комиссию получать ;о)

безнал легче отследить и вернуть :)

Павел приведите хоть один пример воровства. Видеонаблюдение-раз, журнал посещения-два, жалоба клиента-три. Воришка в два счёта пробивается на полиграфе и идет мотать срок

Жора, примеров воровства, тьфу три раза, пока не было.... но казус был.... я тут описывала ситуацию с подменой ячеек ночью с теми же номерами. с тех пор, ключ от ячейки фотографирую, и говорю клиентам, чтобы запоминали нахождение ячейки в депозитарии, когда риэлторов не пускают туда на закладку.

Я слышал одну историю, когда на закладке открывают пустую ячейку, а она под завязку набита долларами. Но и в этом случае по видеонаблюдению охранник это увидел и вызвал персонал. Допускаю, что охранник мог и не заметить, тогда песец. Наталья дайте ссылку почитать что у вас там было

http://realty.dmir.ru/forum/192558/

все зависит от банка и квалификации сотрудников банка и агентства недвижимости:)

Вот и получается, что в цепочку, от которой зависит получение денег, будут входить работники банков. Которые не отличаются большим опытом проведения таких сделок + человеческий фактор.

А, что тут обсуждать, вы с Валентинович Игорем, все описали, кроме того есть пару вариантов, как уже было с аккредитивами и как НЕ надо. Но думается Сбер сделает по своему, при этом не удивлюсь если пролобируют интересы нотариусов, и всю регистрацию завяжут на них. (как втб через федорченко или парамонова)

я был в отъезде извиняюсь, что не оперативно поддержал беседу :)

с 2007 года делаю аккредитивные сделки, были разные ситуации. Даже приходилось проводить мини тренинг для сотрудников одного из известных банков. Если они обучат своих сотрудников, то сделки будут проходить без проблем и за аккредитивными сделками я думаю бедующее :)

Опечатка не случайна)))

))))))
Жора, надеемся, что, все-таки, с нашей помощью! за аккредитивными сделками в Сбере будет бУдующее!

Да уж, опечатка на подсознательном уровне!

согласен, что сберу не хватает опытных специалистов умеющих работать с аккредитивами. Думаю этот пробел они в состоянии ликвидировать

Марсель, не согласна...в Сбере вопрос даже не в грамотности сотрудников, а в организации. Все документы на раскрытие аккредитива, на проверку документов при покупке по субсидии уходят в другие города, отделения, регионы - а это время. Сбер абсолютно не оперативный банк для аккредитива. Хотя банку удобно, пока он затягивает раскрытие аккредитива, он крутит деньги в своем обороте)

согласен

А что бывает с наличкой? Закажи проверку, положи в ячейку и спи спокойно. После регистрации переведи платежкой в любой банк в любом городе. И опять спи спокойно. Мои клиенты и в америку, и в ирландию спокойно переводили.