Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Агентство недвижимости - сколько стоит честное имя?
Роман
21 февраля 2011
393
47
Если для руководства агентства - АН это бизнес из разряда (ничего личного), а агенты "идут на работу", а не занимаются любимым делом - я бы держался подальше и от этого агентства и от таких риэлторов.

Если же профессия риэлтора - это часть жизни агента, если руководство относится к агентству недвижимости как к любимому детищу, с бережностью относясь к его репутации - лучшего профессионального спутника в ваших сделках с недвижимостью вы не найдёте.

Человек, готовый продать своё честное имя, похож на глупца на Северном полюсе, променявшего все свои дрова и всё топливо на один бриллиант.
Красиво.
Но не греет.

Так же и агентство недвижимости, не пекущееся о своём реноме - ресторан, в котором, подмешивают протухшие продукты к свежим.
Сначала выгода будет.
А потом - всё. Крах.

Слава Богу, что прошло то время, когда "урвать" было единственной целью занимавшихся бизнесом.
Немало моих коллег стало думать о чистоте профессиональных рядов, о престиже профессии.
А значит - и о будущем.
Авторы
47
Роман
Могут подойти
47 комментариев
Людмила Петровна Бубнова
17 мая 2011, 19:16
Я, Роман, все -таки, думаю, что оценка эта не только в повторных обращениях, не только в рекомендациях... Думается, что есть и конкретные суммы, которые могут по-настоящему, не для красного словца оценить... Это те суммы, от которых отказался, которыми пренебрег, какие бы ветры и искушения не шумели... Это те суммы, за которые человек не продал свое честное Имя, свою Честь.. И, чтоб не было излишне пафосно, замечу, что настоящий профессионал , вряд ли, им ведет счет, для него это - норма.
Ответить
558/50 000
0/50 000
Людмила Петровна Бубнова
14 мая 2011, 19:53
Кто-то обиделся, кто нахамил, а "сколько стоит честное имя", так никто и не ответил...
Это - военная тайна? Или повод для обид (по Фрейду))?
Ответить
164/50 000
0/50 000
Роман
Автор
17 мая 2011, 18:15
Да, Людмила Петровна, оценка честного имени - непростая задача... :)
74/50 000
24 февраля 2011, 23:04
Хах) Теперь московские риелторы - гады))) Мошенник - это не риелтор, он мошенник.
Евгений, извольте высказываться корректно, хамство ещё никого не украшало.
Ответить
161/50 000
0/50 000
Евгений Визиров
25 февраля 2011, 11:26
Я не сказал что все Московские риелторы - гады.

Я просто привёл конкретный случай из своей практики.
А по поводу хамства не я первый начал!!!
160/50 000
Роман
Автор
25 февраля 2011, 17:54
Спасибо, Виктория.
Тот, который "непервыйначал" уже просто не замечает собственного развязного тона.
106/50 000
27 февраля 2011, 23:27
))) До песочницы докатились - "не я первый начал"! Евгений, детский сад)))
75/50 000
Евгений Визиров
24 февраля 2011, 22:48
Нет почему тут вопрос как раз в тему.
Оказалось что человек на которого был оформлен участок - является риэлтором из крупного московского агентства, а на кадастр он участок поставил и зарегистрировал право на основании липового решения суда, предоставив рукописное подделанное завещание отца бабушки. А вы говорите в разделе "Советы"

P.s. А что вам возраст не позволяет мозги включить или не знаете пути решения, давайте поучаствуйте в обсуждении.
Ответить
465/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
25 февраля 2011, 10:34
Существуют способы решения и пути (направления) движения.
Если в предложении не хватает трех запятых, то путь один - садиться за учебники родного языка.
Говорят, что иногда грамотность приходит с годами. Но я, сынок, в это не верю.
242/50 000
Евгений Визиров
25 февраля 2011, 11:18
Ты бать не за грамотность меня тут лечи.
А если комментируешь то по вопросу плизз.
87/50 000
Роман
Автор
25 февраля 2011, 17:53
Евгений, прекратите хамить.
28/50 000
6 марта 2011, 22:10
То что Московские риелторы знают законы - хорошо.
То, что смошейничал плохо. А Вы - соседи бабушки куда смотрели ? Вы местные риелторы, которые ходят в кадастр и регпалату и знают все оформления - смотрели на тот момент только в свой карман - не платят - не обращаю внимания. Тем более МО -там все друг друга многие знают.
327/50 000
Евгений Визиров
24 февраля 2011, 21:06
Добрый день.
Уважаемые собеседники есть к Вам один вопрос?
Представим Подольский район, д. Сертякино, бабушке принадлежит домовладение ( в котором она родилась и прожила большую часть жизни) на основания Свидетельства о наследстве выданного в 1994 г. и в котором ни слова не сказано про земельный участок. После обмера участка геодезистами и запроса сведений по полученным координатам в роснедвижимости выясняется, что данный земельный участок стоит на кадастровом учёте на другого человека, и зарегистрировано право собственности.
Вопрос: - возможно ли бабуле вернуть земельный участок?
Если она прописана в квартире в г. Климовск.
Спасибо.
Ответить
672/50 000
0/50 000
Евгений Визиров
24 февраля 2011, 21:11
Да совсем забыл.
Человек кому принадлежит участок зарегистрировал право собственности на основании решения суда.
117/50 000
Николай Тюленев
24 февраля 2011, 21:21
Тут тема о честном имени риэлтора.
Место Вашего вопроса - в разделе "Советы".
Задайте его там, и пусть молодое поколено поупражняется в ответах.
156/50 000
6 марта 2011, 22:06
Для Евгения - как это не совсем правильно в вашей ситуации - но собственности надо охранять - и бабушка сама, в некоторой степени, создала ситуацию. при которой появилась возможность смошейничать - т.е. вора в турму, а бабушке следить за огородом и не только в натуре и начинать надо с себя и своего имущества.
311/50 000
6 марта 2011, 22:11
оформить вовремя.
17/50 000
Николай Тюленев
23 февраля 2011, 03:26
Правильно, Виктор.
Но когда в компании 7 000 "представителей", неизбежно среди них окажутся вместо лиц - свиные рыла, подрывающие общее клиентское дерево.
Ответить
163/50 000
0/50 000
23 февраля 2011, 01:00
Евгений, все верно, возврат клиентов - это главное. Тут я с Вами согласен на все 100%. ЭТО ВАЖНЕЙШИЙ РЕЗУЛЬТАТ.
Вот только возвращатся они (люди, клиенты) будут не просто к "красноречивому", с "определенными качествами" и "умеющему убедить покупать именно этот объект"
Это лишь сотая часть того, что должно быть внутри специалиста, а главное - человек должен быть просто хороший, люди всегда чувствуют когда к ним относятся искренне, уважительно, честно и с позитивом. Вот почему совершенно все равно с кем работать клиенту, с частником или с представителем АН (любого). ГЛАВНОЕ ВСЕ РАВНО ЧЕЛОВЕК (он же специалист)
Просто риэлтор работающий частным образом - работает строго на свой персональный авторитет, а представитель АН - ко всему ещ и лицо компании.
Ответить
774/50 000
0/50 000
Роман
Автор
14 марта 2011, 18:16
Это точно.
10/50 000
Евгений Визиров
23 февраля 2011, 00:22
Кто такой "хороший риэлтор" - мне кажется тут всё просто - это тот агент к которому люди обращаются второй, третий раз, рекомендуют знакомым и т.д.
Грубо говоря каждый из агентов может проверить себя хороший ли он агент - проанализируйте свою работу за последний год например и если у Вас есть повторные обращения Ваших клиентов именно к Вам а не в фирму где Вы работаете и что самое главное с моей точки зрения -это люди обратившиеся к Вам со словами , вот Вас мне порекомендовал ....., мне сказали что вот в той фирме работает человек по имени.......,
Вот моё мнение о выражении "хороший риэлтор"
Ответить
611/50 000
0/50 000
Евгений Визиров
23 февраля 2011, 00:34
если у Вас есть такие обращения и их хотя бы 20%, то я думаю что такого агента можно назвать "хороший риэлтор"
P.S. из личного опыта 2008-2009 г. был кризисным наверняка для большинства агентств, продажи упали, спрос тоже. Мне помогли удержаться на плаву только люди обратившиеся ко мне по рекомендациям от прошлых клиентов. Да и сейчас 50% всех моих сделок проходят по рекомендациям.
Моё мнение залог успех - чем больше клиентская база тем лучше!!!
462/50 000
Роман
Автор
24 февраля 2011, 19:04
Евгений, на мой взгляд хороший риэлтор - это 80% клиентов из собственной базы, от собственных наработок. Звезда - 100% и больше.
129/50 000
6 марта 2011, 22:02
Не согласен, особенно про базу клиентов - это работает в небольшом АН или к частнику. При хорошей рекламе - много приходит новых клиентов, а вот довести до сделки и провести сделку, что бы всем было хорошо, в разумных пределах конечно, с почти каждого звонка. Вот это отличный риелтор.
285/50 000
Роман
Автор
14 марта 2011, 18:23
Клиентская база - это ценность абсолютная. И неважно кто ты - частник, агент АН. Клиентская база - это один из важнейших показателей качества работы риэлтора. Ведь формируется она из повторных обращений и рекомендаций.
Хренового специалиста обычно не рекомендуют и второй раз к нему не ходят.
298/50 000
22 февраля 2011, 23:30
Ну Евгений...если бы все так просто было...то хороших риэлторо было бы МОРЕ:)
Ответить
77/50 000
0/50 000
Евгений Визиров
22 февраля 2011, 23:28
Уважаемые господа, все это лирика.
Кто такой риэлтор по моему мнению - это человек обладающий определёнными качествами которые позволяют ему красноречиво преподнести свой объект, убедить что покупатель должен купить именно этот объект и именно у него.
Спасибо.
Ответить
270/50 000
0/50 000
Роман
Автор
24 февраля 2011, 16:24
Уважаемый Евгений, физики от риэлторства зарабатывают меньше лириков, уж поверьте моему 18-летнему опыту. :)
108/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости