Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
Адвокат сетует на вникание риэлтора в судебный процесс...
7 декабря 2010
384
23
 Недовольство выражается в форме прямого обвинения в самодеятельности. Адвокат недоволен, что риэлтор ведет дело в суде самостоятельно, без привлечения самого адвоката в процесс, а ограничившись лишь составлением иска при содействии этого адвоката. Но, простите, а как же юридическое образование или адвокаты и риэлторы воспитываются на разной законодательной образовательной базе. Здесь различие лишь в том: "мой путь или хай-вей". Почему адвокат кажется правым, когда выражает свою негативную точку зрения о работе риэлтора в суде с более продуктивным результатом, чем у него самого, и только потому, что риэлтор не состоит в членах коллегии, но зато почти всегда готов без зазрения совести сманить клиента риэлтора и наделать незаметно для себя самого массу ошибок в процессе дела или даже просто позволить себе не являться в суд без причины, вуалируя профессиональную несостоятельность удостоверением, заслуженным каким-то случайным образом?

Меня так же удивляет каждый раз указание (из разных служб) на то, что все действия риэлтор обязан совершать (ходить, сидеть, кланяться и т.д.) потому, что клиент за это платит. Конечно! платит. И объясняется это тем, что зачастую вероятный клиент адвоката невероятным образом доверяет больше риэлтору свои дела нежели адвокату. Случается уже  риэлтор выкруживает пути выхода к мировому соглашению из созданной адвокатом трудной ситуации. А адвокат тем временем расходует средства, ранее полученные от клиента только за статус.

Метить территорию уже давно устаревшее понятие и сегодня работает Мастер, и, наверное, не так уж и важно носит ли он статус адвоката или трудится рядовым риэлтором без статусов и отличительных знаков, но часто с положительным знаком профессионала, подтверждением этому является результат работы.

Не позднее, чем четыре часа назад имела беседу с одним из представителем коллегии, который обвинил меня как риэлтора в том, что мой клиент обратился ко мне за помощью, а не к нему и это вместо "здрасте!"
Могут подойти
23 комментария
ID: 1025663
Автор
14 января 2011, 21:52
Уважаемая, Елена Балакшина, позволю себе ответить на Ваш выпад. Умным адвокат обязан быть по определению на то он и адвокат. Его действия публичны. Прискорбно осознавать, что первая часть слова "адво"- часто подменяется "кари"-, а вторая часть слова "катура" страдает и приобретает иной оттенок, имеющее однокоренное слово "тень". Соответственно закрадывается тень сомнения в способностях псевдопрофессионала выступить в защиту кого-либо.
Вам, наверное, повезло и Вы не имели опыт общения с адвокатами вовсе или имели, но не часто, поэтому не имеете четкоо представления об мнимых профессионалах, которыми, соласна, моут быть как адвокат, так и риэлтор, и еще хуже если врач.
Ответить
680/50 000
0/50 000
ID: 1025663
Автор
14 января 2011, 21:52
Если я знаю, что как риэлтор могу себя проявить, если я знаю, что как защитник могу себя проявить, если я знаю, что из меня не получится врача или автослесаря), и я уверена в этом абсолютно, я буду делать именно так, как того требует обстоятельство, но я не буду припрятывать под статусом некомпетентность, чтобы не быть посмешищем, как минимум.
И, потом, что, вдруг, привело Вас к мысли о моей саморекламе? У Вас есть что мне предъявить или Вы, так, чтобы засветиться?
К тому же, уважаемая, при условии, что я себя здесь рекламирую, это, во-первых, не содержит состава преступления, во-вторых, мне есть что рекламировать.
Сочувствую, что Вы не поняли смысла моих высказываний, а жаль.
702/50 000
Татьяна Колор
11 января 2011, 11:23
Елена,а это Вы все к чему? Есть умные адвокаты и глупые риэлтеры и наоборот. Зачем все обобщать? Ну конечно если Вы себя таким образом рекламируете,то тогда понятно.
Ответить
167/50 000
0/50 000
ID: 1025663
Автор
9 декабря 2010, 19:39
Нашлось в ящике:
"Перечень вопросов для включения в экзаменационные билеты при приеме
квалификационного экзамена от лиц, претендующих на приобретение статуса
адвоката"
(утв. Федеральной палатой адвокатов)

С 1 марта 2011 года при приеме квалификационного экзамена для лиц,
претендующих на приобретение статуса адвоката, будет применяться новый
перечень вопросов
Новый перечень вопросов включает в себя 445 вопросов, в то время как
в действующем перечне, утвержденном Советом Федеральной палаты адвокатов
6 апреля 2005 года, содержится 588 вопросов.
В новый перечень включены вопросы об истории адвокатуры, например:
"Российская адвокатура по судебным уставам 1864 г.", "Формирование
российской адвокатской школы в 60 - 70-е гг. XIX века. Выдающиеся
представители адвокатуры", "Статус адвокатуры по советскому
законодательству (1939 - 1980 гг.)".
Расширен перечень вопросов, касающихся адвокатской этики, гарантий
независимости и ответственности адвоката.
Ответить
1 064/50 000
0/50 000
ID: 1025663
Автор
9 декабря 2010, 19:39
В перечне появился новый раздел "Юридическая техника работы
адвоката", включающий общие вопросы юридической техники и вопросы в
рамках тематики гражданских и уголовных дел.
Конкретизированы вопросы, касающиеся отношений адвоката с
доверителем и оплаты труда адвоката. В отдельный раздел выделены вопросы
по тематике административного права и административного процесса.
399/50 000
9 декабря 2010, 13:27
Адвокат - у меня с ними плохо складывается. В основном просто малограмотные как юристы, но пронырливые, как тараканы с невысокими доходами. Некотрых на сделках вообще выгонял из офиса и не выходил на сделки, свои нервы дороже их гонора, а при приеме на работу, проще кричать караул - знаний на 30%, а самомнения на 200%. Но есть и Мастера с большой буквы, так у нах и расценки - даже корпорация отдыхает, с такими и работать приятно и денег жалко, но надо платить за результат и спокойствие. Выиграл много судов у адвокатов и контор, но не считаю это достижением, это скорее плохо, что люди выходят на процесс не готовы, а как подготовиться если дело увидел за 15 минут до приказа начальника.
Да и сам советский процесс очень далек от состязательности, что лежит в самой сути суда, и большинство судов заренее предсказуемы и от адвокатов только и требуется что составление исков. .
Ответить
887/50 000
0/50 000
9 декабря 2010, 13:27
Риелтор может и звучит не гордо, но лучше поближе к столовой и подальше от начальства, говорит великая солдатская мудрость
122/50 000
ID: 1025663
Автор
9 декабря 2010, 20:05
Согласна, гонора через край. Девочка с высшим юридическим пришла на собеседование. Сидит нога на ногу, умные вещи говорит, вопросы задает, а на предложение объявление поклеить гордо вскинула подбородок и ответила с превосходством, что не для того она юрфак закончила, чтобы как простые агенты убиваться в поле, а у самой подметка отслаивается от туфли. Спрашивается, чего тогда пришла в риэлторскую контору, где и в поле и в полете?
Другого кандидата с юрфака тестировала на предмет договорных правоотношений, так он мне учебник передрал в тетрадку. Еще один на вопрос: какой документ выдает нотариус наследнику, ответил: свидетельство о смерти. И именно такие ошибки многие из этих господ-недоучек допускают в производстве.
Не имею адвокатского мандата и, если честно, не очень и желаю по многим причинам. Но это, может быть, пока. Но риэлтором я была и останусь - это образ жизни, образ мышления. А риэлтор с юридическим образованием на сегодняшний день уже реальность.
981/50 000
Алексей Алексеевич
9 декабря 2010, 11:14
"Адвокат, юрист" - звучит гордо, а риэлтор, это вообще не понятно, что за профессия, что за род деятельности такой и в таком духе...
Уже аскому набил криком про адвокатов, которые влазят в риэлторские дела, ничего в этом не понимая.
Знаю хороших адвокатов, практикующих по уголовным делам, суть хорошего результата в защите тех же бандосов, в шантаже ментов или др.органов, основанном на освещении грязных делишек представителей этих органов. Сплошная грязь.
"Юридическое образование - это круто", - только и слышно вокруг, а я думаю: это пустота.
Суть: что за порода люди, которые занимаются правом в бесправном государстве?
Ответить
646/50 000
0/50 000
ID: 1025663
Автор
9 декабря 2010, 19:49
В нашем бесправном или точнее примудром и приправном Государстве каждый ОБЯЗАН знать право, дабы не быть расправленным. Только кому-то надлежит! право знать в виду профессии, но он ленив, а кому-то просто необходимо свои права знать для самозащиты. И это касается всех отраслей включая гражданское, конституционное, административное, трудовое, уголовное и все остальные не помешало бы.
Лично для себя решила до конца разобраться с российским и взяться за международное, да и знакомые рекомендуют взять курс на запад...
523/50 000
ID: 1025663
Автор
8 декабря 2010, 15:43
Действительно, зачем отдавать свой кусок каравая, если у самого есть зубы. Другой вопрос, если челюсти слабые, то не справиться самому, следует передать другому.
Хотелось бы посмотреть как бы выходил из положения адвокат осуществляя риэлторскую деятельность без лицензии, будь она лицензируемой.
Ответить
301/50 000
0/50 000
8 декабря 2010, 17:28
проводила пару сделок с адвокатами.
Так вот, их работа и знания оставляли желать лучшего…
100/50 000
ID: 1025663
Автор
8 декабря 2010, 19:02
Сталкиваюсь с ними регулярно в кулуарах властителей по смежным вопросам (они тоже не чураются пориэлтерить слегка), смешно, но советую кое-что, хотя по некоторым вопросам и сама не отказываюсь от консультаций адвоката (здесь они бесплатно консультируют:)), а в кабинетах по 500 р.
Один адвокат заявил нашему покупателю, что у продавца в свидетельстве о праве собственности старые паспортные данные, а паспорт новый, поэтому сделку не зарегистрируют и надо поменять свидетельство.
484/50 000
8 декабря 2010, 12:05
а почему нет?
сама практикую суды, но не всё подряд. то, в чем разбираюсь. Если "плаваю", то рекомендую своих партнеров
Ответить
124/50 000
0/50 000
8 декабря 2010, 11:45
Есть золотая заповедь: "Не навреди".
Стараюсь ей следовать. Если Вы придерживаетесь тех же принципов, то тогда - почему бы и нет?...
Ответить
139/50 000
0/50 000
ID: 1025663
Автор
8 декабря 2010, 10:09
Имущественный вопрос также может быть спорным. Это и раздел имущества супругов и между другими сособственниками, и определение прав, и расторжение сделки, и взыскание, и наследование. Случается также, что сам риэлтор мог способствовать возникновению спора по той или иной причине. Но вряд ли этот же риэлтор понимает каким образом выйти из конфликта. И совсем уж плохо, когда к риэлтору попадают документы после адвоката, где отмечены следы от донышка кофейной чашки рядом с печатью органа, выдавшего документ, а хуже того, грубые технические и юридические ошибки или вообще не попадают по причине утраты.
Это называется: работаем как можем.
Если в гражданском судопроизводстве присутствие адвоката не обязательно, где здесь нарушение?
Ответить
745/50 000
0/50 000
ID: 1025663
Автор
8 декабря 2010, 09:53
Добрый день, Константин, спасибо за совет. А Вы что думаете по поводу занятий риэлтором время от времени той или иной работой, не имеющей прямого отношения к переходу права на имущество?
Ответить
187/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости