Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Нижегородская область
А как вы продаёте квартиру?
IzbaSpb-Недвижимость
18 июля 2014
2 161
114
Интересная тема недавно всплыла в обсуждениях: надо ли риэлтору ездить на показы продаваемой им квартиры? А на просмотры вариантов при покупке?

Мне кажется, что делать это надо обязательно.
А как вы считаете?
Авторы
114
IzbaSpb-Недвижимость
Могут подойти
114 комментариев
Никита Лабецкий
26 ноября 2015, 01:04
Это нужно, безусловно. Ни раз продавал объект при показе без присутствия собственника, хотя до этого он ходил за мной и потенциальным покупателем по пятам, но не с целью обойти сотрудничество со мной, а искренни хотел помочь продать его объект :)))
Ответить
248/50 000
0/50 000
30 июля 2014, 14:59
"А КАК ВЫ ПРОДАЕТЕ КВАРТИРУ?" На мой взгляд, название этого блога гораздо азартнее и интереснее довольно частного содержания. Показы? Что - показы? Всем известно - чем выше статус жилья, тем больше представительского опекания он требует. Это математика. Ездить каждый раз на помойку и расписывать ее прелести?) Вовсе не обязательно, поверьте. А когда вы продаете элитку - очень важно, что вы приедете, на чём вы приедете, как будете одеты, каким образом будете излагать свои мысли. Если при вас будет длинноногая блондинка-референт в простом коротком платье с декольте за 12000 евро и будет мило и искренне улыбаться всё время переговоров, со знанием дела делая пометки платиновым карандашиком от Кардена...
А вот КАК продавать - вот это хорошая тема. Риэлтору необходим набор интересных технологий и инструментов, которые выгодно будут отличать продаваемый им объект от аналогов-конкурентов! Что нужно нашим дорогим и уважаемым клиентам? Продать побыстрее и подороже. Извольте получить! Как всё гениальное - это просто. Но вот будет ли кто-нибудь здесь делиться сокровенными достижениями?
Ответить
1 096/50 000
0/50 000
26 июля 2014, 07:35
Виктория,чтобы "принимать участие в процессе",хорошо бы хотя бы представлять (хоть не много) алгоритмы действий этого самого процесса.
Ответить
135/50 000
0/50 000
Обязательно!
12/50 000
30 июля 2014, 14:14
О процессах. Вспомнилось. Лежит эстонская пара в постели, наконец, женщина не выдерживает и говорит своему партнеру (разумеется, с сильным эстонским акцентом):
- Ты - определись. Или - туда. Или - сюда... А туда-сюда - это утомляет!
237/50 000
Виталий Черепнёв
26 июля 2014, 00:48
Ирсен - то ли старожил, то ли старожила.
Ответить
40/50 000
0/50 000
Ирсен
26 июля 2014, 01:07
Виталий, да девочка я, девочка. Кстати классная у вас фотка где вы на слоне катаетесь))))Ваша же да?
101/50 000
26 июля 2014, 01:26
где слон???? я даже фотку увеличила)))
39/50 000
Ирсен
26 июля 2014, 01:35
Наталья, да не там ищите)))))))) вот тут http://www.odnoklassniki.ru/profile/156805738017
89/50 000
26 июля 2014, 10:40
Ну,Ирсен!!! )))
я нашла слона)))
38/50 000
Ирсен
26 июля 2014, 13:56
Да-да, Наталья Владимировна))))))))))
37/50 000
Виталий Черепнёв
26 июля 2014, 00:46
Не отвечать на звонки - это и есть ноу-хау?
Такой хоккей нам не нужен.
Ответить
75/50 000
0/50 000
30 июля 2014, 14:04
Это кто кому что, извиняйте? Не в мой ли огород камушек? Я в глубоком отпуске. Отдыхайте!
89/50 000
25 июля 2014, 22:41
Нет,коллеги-это не есть правильно)) некоторые клиенты считают,что раз они мне платят,значит будут руководить моими действиями... наивные "самоделкины"))) Хотя,безусловно,наивность свидетельство не глупости,а чистоты души. Врачам,адвокатам и много еще кому платят,но и в голову не придет самодеятельность разводить. А с риелтором значит можно))) Странно.
Ответить
353/50 000
0/50 000
Ирсен
25 июля 2014, 23:24
Да-да, вами как раз точно надо руководить, кто же ещё отправит, в интересном направлении)))))
93/50 000
Руководить - нет. А принимать участие в процессе имеют полное право!
Это Михаилу
86/50 000
25 июля 2014, 23:39
не пойму, что значит Клиент руководит???? это как, простите? зачем ему я, если сам знает как?
94/50 000
+100!
5/50 000
30 июля 2014, 14:10
Я помню начало 90-х, когда у нас еще были лицензии и Виннер стоял только у спецов. Всё было в руках.
Теперь каждый считает, что если в два клика в свободном интернете он может найти 10-30 вариантов, то он уже риэлтор.
Или собственник фантазирует, что выставил квартиру на Авито - и дело в шляпе. А аукцион-магазин Авито специально создан, чтобы таких наивных шляпников ловить и делать на них деньги. Вот и выстраиваться хвост по этому объекту через неделю с 15ю предложениями и разбросами цен в поллимона. У меня где-то была статья, "Как продать квартиру самостоятельно и не наломать при этом дров", вроде, на сайте тоже должна быть. Смысл этой статьи для собственников можно вкартце передать словами замечательной молитвы одного из Оптинских старцев: "Не суй, мене, Господи, куды мене не просят!"
807/50 000
25 июля 2014, 22:07
А чего ругаться-то..?
Ответить
22/50 000
0/50 000
Ирсен
25 июля 2014, 22:11
Было бы странно, если Людмила Ивановна написала, что не ругались))))))Она у нас боец
84/50 000
Ирсен, а Людмила Ивановна - это кто?
36/50 000
Ирсен
25 июля 2014, 23:18
Виктория)))как же незнать кто это. Воронина)))
46/50 000
25 июля 2014, 23:24
Это она про меня Вика.... Инородное тело никак простить не может.....
Чего мне их ругать-то!?)))))
Это наоборот они меня ругали......
Я наоборот,взываю к рассудку.....тщетно. Вот хочет Александр отправиться со мной именно в 6 утра смотреть участки и хоть трава не расти.... мои робкие возражения,что с утра другие показы,а после обеда хоть на край света в расчет не берутся....
394/50 000
Я ее знаю только по имени-фамилии... Об отчестве вроде нигде упоминаний не было... У Вас другие источники информации?
117/50 000
25 июля 2014, 23:27
К тому же Ирсен,я у нас, а у Вас статус "инородное тело"
56/50 000
25 июля 2014, 23:38
Ирсен у нас старожил))
22/50 000
Ирсен
25 июля 2014, 23:41
Снова Людмилу понесло)))Причём тут инородное тело то? Мы про статус давайте помолчим, иначе всё выйдет за пределы интернета! Ваши оскорбления, начинают напрягать. Лечите ваши эмоции. Сомневаюсь , что вам хватит смелости, сказать мне это глядя глаза. Более того, я при всех вас предупреждаю, готовьте новые сим карты)))))
320/50 000
Ирсен
25 июля 2014, 23:43
Виктория, эта информация есть в открытом доступе на другом сайте))))))ну вы же знаете я любопытная))))
102/50 000
25 июля 2014, 23:58
как же вы все успеваете все?! по разным сайтам и по работе, и поспать, и все остальное? молодцы, ей богу. )))
109/50 000
А ссылочки можно, Ирсен?! Не успеваю за всеми следить. работы много...
70/50 000
Ирсен
26 июля 2014, 00:24
Виктория, для вас всё можно)))))) вот http://www. gdeetotdom. ru/realtors/322758-voronina-lyudmila-ivanovna/
108/50 000
Ирсен
26 июля 2014, 00:32
Наталья, просто мне всё это действительно интересно , важно и нужно для дела. Тут же как, за всем надо следить, быть в курсе дел, у вас же каждый раз новости, новые законы. Если я это не буду отслеживать, это будет минусом в моих делах. Я пока как говорится, ещё мелкая рыбка в этом деле, а хочется вырасти до серьёзных вложений
329/50 000
26 июля 2014, 00:39
я в очередной раз отмечаю, насколько Вы внимательны, запоминаете все, кто что сказал, где и когда. Действительно, преданный читатель)))
135/50 000
Да уж!
Ирсен, может кофейку попьем?
С интересными людьми намного приятнее общаться вживую))
103/50 000
Ирсен
26 июля 2014, 14:13
Только за, главное по времени рассчитать)))
43/50 000
Дык... Это не проблема! ))
26/50 000
27 июля 2014, 20:21
риэлторы могут спланировать время и для встреч с интересными людьми помимо работы. На так ли, Ирсен?))
102/50 000
Виталий Черепнёв
25 июля 2014, 21:15
На планшете 3D-фиговина - не открылась.
В чём уникальность фатеры на Джалиля - хз.
В чём ноу-хау в общем - аналогично.
Зато пантов немеряно.
Ответить
161/50 000
0/50 000
25 июля 2014, 21:37
ЭХ,ругались вечером со мной клиенты....Всегда почти суббота воскресенье -показы "загородки",хотела ехать участки показывать .Сами не найдут же по Киевке ничего."Катакомбы и лабиринты" из садовых товариществ...
А тут Коптевскую показывать надо....
Правило есть: хочешь сделать хорошо,сделай сам" ,но не получается.....
329/50 000
Виталий, в рекламе "себя" ))
28/50 000
25 июля 2014, 23:41
Вот, Вика - явно "черный" риэлтор) Всё видит в черном, и, главное, неверном свете.
А Виталий, поди, планшет-то таскает под ХР-виндом) Выкиньте его.
Виталий, наивный Вы мой, специально для Вас несколько моих объектов:
http://agent360.ru/153
http://agent360.ru/154
http://agent360.ru/156
"Вмонтировать" их можно в любой сайт.
353/50 000
25 июля 2014, 23:56
Антон, так почему я не дозвонилась до Вас?? риэлтор не берет трубку на 10 неотвеченных с одного номера и не перезванивает!))))))
128/50 000
Антон, по каким критериям определили?!
ууух, какой заряд!!!
У нас здесь есть еще Антон!) Отличный специалист и блогер)))
131/50 000
30 июля 2014, 13:55
Виктории Парфеновой - спасибо за комплимент, и низкий поклон
60/50 000
30 июля 2014, 13:58
Наталья Тамарина, не поверите - всех отправил в отпуск, и себя, любимого, в том числе. Да, такое тоже бывает, не завидуйте. В офисе вообще никого не будет до 13 (тьфу-тьфу-тьфу) августа, фирма-то небольшая. А отдохнуть хочется всем. Умудряемся это делать без вреда для клиентов. На эту тему есть тоже интересный семинар. Не дозвонились, потому что все звонки сейчас замкнуты на меня, а я в глубокой Европе) И всё время на досуге. Отдыхать надо полноценно и активно! Мы нужны нашим дорогим и уважаемым клиентам весёлыми, здоровыми и богатыми (верно, Михаил?) Хотите поговорить - пишите. Лучте через Viber или WhatsApp. С уважением!
631/50 000
24 июля 2014, 17:07
Людмила,Душа моя)),что же Вы все так форс-мажора ждете? ))) А где же позитиффф)?
Ответить
80/50 000
0/50 000
24 июля 2014, 17:25
А чего его ждать?!
Он уже наступил! Отменила завтрашнюю сделку.....2 дня мучилась: продавать или не продавать.....
Решила не продавать..,а повысить цену
Сейчас прям легче стало.,в своё оправдание могу сказать,что Инком вынес мозг ,носили им всякие справки в течение 2-х дней,а когда уже что-то совсем абсурдное стали требовать,тогда уже всё....терпение кончилось...до свидания
392/50 000
24 июля 2014, 17:39
И правильно..Пока повышается-надо повышать..Инком..))) они такие..вынесут что хочешь))),хотя,если серьезно,там есть прекрасные специалисты и очень порядочные,интересные люди.
174/50 000
24 июля 2014, 17:51
Интересно, Людмила, что же они такого абсурдного затребовали, если не секрет?
77/50 000
И какие справки в течение двух дней носили?
43/50 000
24 июля 2014, 20:57
Да ничего особенного Вика, стажера конечно жалко.... Недавно звонила,выходите,говорит,завтра на сделку всё же...
Просто решила,что для клиентов будет лучше,если я продам на месяц позже и дороже....На моря на месяц уезжают у меня сейчас....Они же и купят,но через месяц и дороже на 400 тысяч,и все-все я им тогда предоставлю...
332/50 000
24 июля 2014, 22:59
вот так!
14/50 000
Ирсен
24 июля 2014, 12:49
Приятно читать жёсткую позицию, некоторых ответивших специалистов, что риэлтор Должен присутствовать на показах и прилагают максимальные усилия в случае форс-мажоров.
Ответить
166/50 000
0/50 000
24 июля 2014, 12:55
Спасибо,Ирсен)))
16/50 000
24 июля 2014, 15:15
Форс-Мажор это когда завтра сделка, а примерно вечером перед сделкой начинается.......
86/50 000
25 июля 2014, 23:36
Людмилочка, Господь с Вами, какой это на хер "форс-мажор"??? Это - обычные будни.
81/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости