Рассказываем, что важно учесть:
Инженерные системы.
Обязательно проверьте электрику, канализацию и другие коммуникации. Если квартира «под ремонт», это поможет лучше спланировать бюджет. А если с отделкой — так вы избежите неожиданных расходов.
Управляющая компания.
Посмотрите, как быстро управляющая компания реагирует на запросы жильцов. Это важно для:
• Чистоты в подъезде;
• Состояния дома;
• Своевременного ремонта общих зон.
Условия договора.
Каждая сделка уникальна, поэтому внимательно изучите детали:
• Что остается из мебели?
• Когда можно заехать?
• Есть ли особые договоренности?
Соседи.
• Проверьте атмосферу на этаже:
• Поговорите с жильцами;
• Обратите внимание на уровень шума;
• Убедитесь, что стиль жизни соседей вам подходит.
Инфраструктура
Оцените, насколько окружение соответствует вашему образу жизни. Например, как далеко до работы или школы, есть ли хорошие маршруты для пробежек.
Заказать архивную выписку из домовой книги.
Она покажет всех, кто когда-либо жил в квартире, и поможет оценить юридическую чистоту объекта.
Продумать момент расчетов и регистрации.
Передавайте деньги через банк или нотариуса, чтобы упростить доказательство факта получения денежных средств – это подстрахует вас на случай споров с продавцом.
Запросить свежую выписку из ЕГРН перед авансом и сделкой.
Это защитит ваши права как добросовестного приобретателя.
Помните, что детали имеют значение. Не стоит полагаться только на первое впечатление.
